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房市高峰已過？預售市場陷難題 專家：下半年推案量恐減少
預售屋市場近幾年常有出現延遲交屋的情形，主要原因就是因為缺工缺料，再加上最新通過的平均地權條例，原本預估會有一波出走潮，不過政策大轉彎，限制換約祭出「日出條款」，法令公布之前取得，未來仍然可以轉售，但專家分析，目前已經有大量的預售轉售情形，預估今年整體推案量在下半年，也可能會急速冷凍。2023/01/16 22:49 -
2022年房市好殘酷！升息物價回不去 「這補貼」最有感
哪件事最有感？最震撼房市的「平均地權條例」修法三讀過關，回頭看2022年房市消息，你會想到什麼？據台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「2022年房市代表字」網路票選，以「升」字拔得今年頭籌，顯示出「物價升利息升，房價升升不息」民眾最有感。2023/01/16 13:27 -
非住戶不能停！？道路私畫格位 鄰居停了就挨刮
嘉義市東區一處大樓，在路邊的道路空地，私自畫了四格車位，還掛著牌子，不准外人停放，結果一名住在附近的徐先生，把車停了一晚，隔天就發現，車身多了好幾道刮痕，調閱監視器，才知道，有大樓住戶，竟然在半夜拿物品來回刮了三次，讓他氣到報警。2023/01/14 20:12 -
打房奏效「法人不買房改買店」？ 台南現2筆億級交易店面
大型店面再現交易潮！內政部實價登錄最新揭露，台南市中西區與東區雙雙出現億級大型透店交易，位於中西區民族路二段一棟屋齡6年、佔地170.46坪、建坪134.07坪的一層樓大型透天店面，2022年8月以總價2.8億元成交，榮登中西區2022年度最高價透天交易，如換算地價每坪約164.3萬元，為該區近兩年來次高地價紀錄，據了解，此透店買家為台南某醫藥公司，北中南皆有連鎖藥局門市，而該店面現況為愛迪達旗艦門市，營業至今約5年時間，不過目前已準備結束營業，全館出清中。2023/01/13 11:37 -
房價會下跌「嘜憨啊」！苦苓曝4理由：能凍漲就阿彌陀佛了
立法院10日三讀通過《平均地權條例》修正草案，對房市祭出5重拳遏止炒房，包含限制換約轉售、重罰炒作行為，最高可處新台幣5000萬元，不少人認為此法會使房價下跌。對此，經常評論時事的作家苦苓就提出4點，直言「嘜憨啊你以為房價會下跌喔？」2023/01/12 09:37 -
1字斷言今年房市 專家同聲拋震撼彈：跌10％算客氣
《平均地權條例》修正草案三讀通過，不動產開發公會全聯會昨天也發表聲明痛批政府霸凌營建業，「再怎麼良好體質的產業，也禁不起這樣的集體霸凌。」去（2022）年下半年受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、央行調升利率等衝擊，房市由盛轉衰，猛虎變病貓。展望2023房市已進入修正循環，今年房市趨勢如何？《房產溫度計》為讀者綜合房市專家看法。2023/01/11 12:17 -
平均地權條例打炒房 蘇貞昌：政府將嚴格執法
為遏止炒房，立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文。行政院長蘇貞昌下午說，政府將會嚴格執法，嚴懲違規炒作不動產的行為，維護市場交易秩序。2023/01/10 22:54 -
5重拳打炒房！ 投資客炒房最高罰5000萬
立法院通過平均地權條例修法，對房市祭出5重拳遏止炒房，包括限制換約轉售，重罰炒房行為，最高可處新台幣5000萬元，也建立檢舉獎金制度，代銷業者認為對於短期投機客比較有影響，財經學者也認為這項修法有助健全房市。2023/01/10 20:33 -
【今日熱搜】大葉大學／趙立堅／免費快篩／威力彩／平均地權條例
今（10）日熱搜關鍵字為「大葉大學」。大葉大學資深教師向教育部遞交陳情書，內容指校內所有美食街、販賣機皆與「東智公司」簽訂合約，但廠商每月租金僅需20萬元、寒暑假還可減半，明顯有圖利廠商之嫌。美食街在前年底竟突然無預警歇業多日，造成校內6000名師生差點沒有東西吃，校方只好緊急從校外購買便當，以每個80元價格在校內販賣。以下為最受網友歡迎、點閱率最高的5則新聞。2023/01/10 12:17 -
平均地權條例三讀 內政部：打擊炒房保障購屋權益
立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文，內政部表示，修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序；就長期而言，將有助於引導市場回歸穩健發展，協助不動產產業永續經營，並保障民眾購屋權益。2023/01/10 11:50 -
打炒房！立院三讀《平均地權條例》修法 最高罰5千萬
立法院今（10）日三讀通過《平均地權條例》部分條文修正案，修正條文規範，若炒房明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，並可連續處罰。另外，預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或特殊情形外，不得讓與或轉售第三人，違規者均可處罰50至300萬元。2023/01/10 09:44 -
平均地權條例玩真的？預售屋投資客大逃殺 專家：出價先砍10%
《平均地權條例》修法這個禮拜將在立院拚三讀過關，外界都在關注，政府喊出的「史上最嚴打炒房」能否真正落實。房市專家顏炳立研判，今年第四季房價將有感下跌，幅度從10%起跳，不過一旦房市買氣急凍，建商金流就可能爆發嚴重問題，不能不小心。另一位房市專家Sway則樂觀看待，預言被炒作過頭的蛋白區、假豪宅將現形，今年想買預售屋的民眾，不妨先讓子彈飛一會兒，出價先砍個10%再說。2023/01/09 22:54 -
選戰連三敗綠轉彎？ 打炒房拚周二闖關
民進黨選戰連三敗，高房價與年輕人流失成為檢討焦點，原本聲聲慢的「平均地權條例」，號稱史上最重打炒房在綠營三連敗隔天，就有共識，民進黨團總召柯建銘允諾，最快週二三讀，未來將限制預售屋換約轉售，以及管制私法人購屋，但建商憂心，可能害得中小型建商倒一半。2023/01/09 21:34 -
「打炒房」拚下週三讀！ 專家：房價最多下修15%
平均地權條例修法草案，也就是所謂打炒房條例，下週將進行二、三讀，有專家推估今年的房價，全年修正幅度最多可達15%，不過實際問民眾，多數人還是覺得「買不下去」，而對投資客跟建商來說，衝擊更大，房市專家推估，今年的推案量可能會減少2成，且市場賣壓會加劇。2023/01/07 20:07 -
預售屋禁換約「血洗投資客」 房價飆漲區、重劃區都慘了
《平均地權條例》初審通過，對於一手市場未來交易將產生衝擊，過去景氣暢旺時開發商積極買地，導致市場一手供給出大量，卻碰上對於預售制度最嚴格的政策「預售屋禁止換約」，過去房價飆漲區、重劃區等供給大量區，將會感受到景氣下滑與新制帶來的壓力。2023/01/04 16:03 -
房市12月旺季卻遇寒流 房仲：議價空間增、賣得更慢
12月是傳統的房市旺季，不過今年受到《平均地權條例》修正等影響，加上房市也從高檔進入盤整修正，買方心態顯得更為猶豫，12月房市旺季不旺。房仲業觀察市場交易變化發現，12月市場的議價幅度持續緩增，且成交天數又進一步拉長。2022/12/31 12:04 -
信心回不去了？44％購屋人看跌房價 創6季新高
房市出現波動訊息，根據房仲業者調查，有44%的民眾，認為未來的房價會看跌，只有22%的人認為房價會上漲。專家分析，生息的因素，加上明年平均地權條例的消息，都是左右房價近期下跌的主要關鍵。2022/12/28 23:02 -
《平均地權條例》讓豪宅客慌了！房仲憂建商交屋恐生糾紛
《平均地權條例》初審通過後，私法人購屋將採許可制，且未來預售不能換約，雖然政策是打擊投機炒作行為，但竟意外打到豪宅市場。就有豪宅客憂心，如果買預售時用法人公司簽約，但蓋好交屋卻不能登記，政策上路後要換約改成個人，又不能換約，政策對於豪宅預售案形同雙殺。2022/12/26 18:01 -
房子越住越老！均齡近27年創新高 《平均地權條例》通過恐加劇
升息增加房貸負擔，壓縮民眾購買力，購屋平均屋齡又創新高。根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，今年Q3全國住宅平均買賣屋齡，已高達26.91年，比去年同期增加了1.62年，創下統計以來的最老紀錄。進一步探究六都今年第三季的平均買賣屋齡，也只有桃園的20.73年尚未追平高標，其餘五都全數改寫新高。2022/12/26 14:01 -
打炒房「衝擊豪宅」！英屬維京群島才買4萬坪 交屋恐有爭議
「平均地權條例」初審過關，對於私法人購置住宅將採許可制，豪宅市場首當其衝，根據地政司年報資料顯示，去（2021）年境外公司買最大的就是英屬維京群島，買了3.95萬坪；前幾年南港也有預售指標大案熱銷，主要用途登記住宅用的就成交揭露240億元，若新制上路交屋恐怕也會出現爭議。2022/12/25 12:39 -
平均地權條例衝擊「買氣轉向成屋」 建商搶攻桃園3區
「平均地權條例」修正草案，五大枷鎖初審過關，對建商影響重大，使推案將趨於保守。然根據內政部「預售屋建案備查」最新資料統計，今年截至12月22日止，桃園全市目前已有279筆預售案推出，總戶數近2.74萬戶，其中唯一破5千戶大關推案戶數的中壢區，以5,015戶奪下2022桃園市預售推案量冠軍頭銜，接著為龜山區和桃園區，分別以4,832戶和4,127戶位居2、3名。2022/12/25 11:46 -
打炒房衝擊！預售熱區「桃竹中南高」 恐掀換約逃命潮
預售禁止換約通過初審後，過去一兩年預售越熱的區域受影響越重，市場可能出現一波讓利換約潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，重劃區、房價飆漲區將會是壓力最大的區域，該政策對於房市「長痛不如短痛」，未來預售投資的特性將會消失，轉變為自用為主的市場。2022/12/22 09:49 -
立院初審通過平均地權條例 炒房最高可罰5000萬
立法院內政委員會今天初審通過平均地權條例部分條文修正草案，明定若炒房明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，可連續處罰；草案也建立檢舉獎金制度。2022/12/21 17:59 -
說實話？綠委嗆小英社宅蓋不到一半 花敬群小聲回這句
立法院內政委員會今（21）日審議《平均地權條例》修正草案，立委王美惠質詢時表示，希望這項條例趕快過，保障普通百姓買得起房。王美惠隨後也對內政部代理部長花敬群喊話，表示社宅「小英說要蓋多少，現在蓋不到一半！」花敬群連連小聲回應稱「超過了」，但王美惠則轟是「講歡喜的啦」，有的才剛動土，「要催啦」！2022/12/21 14:05 -
房市不樂觀？專家曝下半年「3大趨勢」 這區域買氣穩
近來在升息、股匯波動及平均地權條例修法的議題下，造成下半年呈現多空夾雜的局面，房仲業公布內部交易量，雖9月較8月微增2.7%、價增1.8%，但和去年同期比較，七都（台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市）整體交易量年減12.9%、價年增7.8%。專家指出，下半年房市有3趨勢，包括捨預售買成屋、降預算買低總價、勤看屋緩出價。2022/10/01 10:45
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