台灣房屋 結果共127筆

根據實價登錄資料，台灣房屋比較全台各鄉鎮市區今（2022）年上半年與去（2021）年下半年的預售屋漲幅，其中有4個地區大漲4成以上，全台冠軍為新竹縣新埔鎮，平均單價從21.4萬元漲到31.3萬元，漲幅高達46.3%，其次則為台中市龍井區、新竹縣竹東鎮、苗栗縣頭份鎮。在這些地區中，新埔、竹東與頭份，都位於竹科園區所在的竹苗地區，使「竹科概念區」躍居全台最會漲的預售房市熱區。

台灣房市前陣子來到了有史以來的高點，房屋仲介忙翻了。其實房仲的工作不單只是買賣這麼簡單，包括接到物件後，須對物件進行了解，甚至要當起「長工」，做打掃維護工作，期待早日將物件售出。 只是，當仲介獨自接手物件時，不完全是接收物件，更是接收了物件的過去，遇到有故事的，就看房仲的道德操守可否超越仲介費用了。總之，甚麼樣的工作都很辛苦啊……。

台灣房價直直飆，越來越多人買不起房子，卻有黑心民眾假借投資房產知名進行詐騙！台北市60歲江姓男子與60歲廖姓妻子日前成立購屋投資團「江媽、江爸炒房團」，以話術誘騙想買房的民眾加入，被騙民眾支付頭期款後，再以「無息借款」向建商借錢，因而簽下高額本票、印鑑證明，集團再私下進行房屋二胎貸款，讓被害人背下高額債務，無力償還之下，房屋慘遭法拍，血本無歸，江男等人再將房屋標回、高價轉售，警方初估有20多人受害，受騙金額超過4億元。

六都5月買賣移轉棟數揭曉！其中台北3,068棟，月增11.7%，年增2.3%；新北5,721棟，月減6.4%，年減12.6%；桃園3,833棟，月增4%，年減1.6%；台中4,338棟，月減5.1%，年增0.8%；台南2,233棟，月增15.5%，年減11.3%；高雄3,648棟，月增7.6%，年減18.8%；六都5月合計共22,841棟，月增1.8%，年減7.7%；累計前五個月達11萬棟，比去年同期微增0.7%，為近9年新高。

台灣房屋與國立中央大學台灣經濟研究發展中心合作調查「房地產購買時機」指標，5月為111.1點，較4月跌5.25點。台灣房屋首席總裁周鶴鳴認為，雖然疫情短期影響房市，但長期置產客群仍有一定需求。

根據台灣房屋集團統計，6都各大醫學中心周邊套房成交行情，與2019年疫情前相比，2021年疫後套房價格全面上漲。

時光飛逝，今年4月也已來到尾聲，根據台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2022年4月價量變化，七都交易量對3月減7.7 %，價小漲2.1%。而和去年同期相較，七都整體交易量年減6.8%，價年增10%。

住商機構及台灣房屋統計4月成交業績後表示，全台房市成交量與3月相比都有下跌趨勢，顯示在政府打炒房政策及中央銀行升息1碼等影響下，4月買氣有放緩趨勢。

台積電設廠效應帶動高雄房價攀升，台灣房屋今天以實例說明高雄房價大漲的情形，其中一棟屋齡43年的公寓4樓住宅，持有不到一年，帳面獲利達新台幣300萬元。

329青年節對於青年族群來說，有鑑於近來央行升息、萬物齊漲，即便是想一圓買房夢想，也十分不容易。根據台灣房屋集團統計財團法人金融聯合徵信中心貸款資料發現，近10年來新增房貸中，20~30歲青年客群的佔比，從2012年時的17.2%降至2021年時的15%，平均減少2.2個百分點，其中桃園市青年減少最多，達3.7個百分點，反而房價居六都之首的台北市出乎意料，僅微減1.4個百分點。

美國聯邦儲備系統（聯準會）今（17）日宣布升息一碼，中央銀行在下午舉行舉行第一季理監事會議，宣布跟進也升息一碼，也就是上調0.25個百分點，最直接影響的除了存款利率外就是房貸族了，由於過去這幾年房市很熱，《TVBS新聞網》也找專家分析，指升息1碼，未來每個月房貸族會多支出1千元左右，另外升息對房價影響應該不大。

台灣將從本月(1日)起，走向COVID-19「經濟防疫新模式」，台灣房屋集團積極遵循防疫指揮中心政策並同步向前，將增設「集團防疫長」一職，全面提升集團防疫管制措施，持續以最高規格的管理機制，為同仁與客戶健康把關，防疫同時，台灣房屋也將針對員工福利全面升級，優於不少縣市及企業，提供生育津貼三萬元、結婚補助一萬元並擴及眷屬提高公傷、喪葬等補助福利，打造成為全台最幸福企業。 疫情爆發以來，台灣房屋集團持續以最高行動力展現防疫決心，除了設置「健康團隊」外，配合「經濟防疫新模式」更增設「防疫長」一職，針對(1)

春節連假剛過，六都也已公佈2022年1月的買賣移轉棟數，雖然假期增多，但移轉數量持平，整體呈現「月減年平」的態勢，各都棟數分別為台北2,720棟，月減5.2%，年減8.4%；新北6,202棟，月減10.6%，年增8.3%；桃園4,346棟，月減13.6%，年增5.3%；台中4,671棟，月減18.1%，年減15.6%；台南2,235棟，月減6.1%，年增7.6%；高雄3,844棟，月減19.9%，年增6.3%，總計六都1月買賣移轉量共24,018棟，打平去年同期，月減13.3%，年減0.1%。

受到春節將至，工作日減少，加上政府持續打炒房，讓民眾放緩購屋步調，永慶房屋今年1月交易量月減幅度達近2成，台灣房屋則較去年12月微幅成長2.3%。

台南受台積電帶動，南科善化LM特區房價一路飆漲，近一年平均房價更已飆漲至每坪21.1萬元，漲幅破2成，讓很多在地人心動卻不敢行動，事實上市區重劃區反而價格實惠。根據台灣房屋集團統計，原台南市的九大重劃區中，近一年房價表現全都上揚！最南邊的蛋殼區「舉喜重劃區」，更以18.3%漲幅拿下冠軍，大幅完勝蛋黃區，「水交社重劃區」也以14%漲幅居次，2021年平均單價更衝破2字頭，單價表現也略勝東區「南台南站」及「虎尾寮」兩大重劃區；位於精華地段的中西區「星鑽特區」漲幅11.6%位居第三，其餘重劃區近一年房價也都有2~8%左右漲幅。

電視影集華燈初上喚起不少人對「條通商圈」的興趣和好奇心，台灣房屋觀察2021年下半年，九條通範圍內共有十筆店面交易，總價最高的為6500萬，最低的2160萬，以店面產品來說，入門門檻並不高，而平均單價約97萬左右。

位於堤頂大道的豪宅「青水硯」揭露實價以來的第一筆交易，8樓去年12月1.89億成交，單價為117萬；基湖路巷內的「景泰園」，12月份7樓總價1億7614萬，單價130.1萬成交；大直區豪宅「達麗花園」，1樓戶，去年10月以總價1億2938萬元出售，拆算單價為142.6萬創社區最高價，對照賣方在2018年的買價1.2億，三年小賺938萬。

台中官方去年第4季，拍板於沙鹿文九52設立新國小，新校預計今年動工，總計台中市近5年來，增設了北屯廍子、太平新高、南區樹德，以及沙鹿文九52等四所國小，據台灣房屋集團趨勢中心統計，4所新校近5年來，人口及房價均明顯上揚！其中北屯廍子國小人口增加78%、房價上揚22.4%，勇奪雙冠王！人口成長居次的太平新高國小，則以17.6%的房價漲幅，成為雙料亞軍；甫確定設校的沙鹿文九52國小，近5年亦價揚8.8%；預計2022年完工招生的南區樹德國小，5年來也價漲8%。

近年預售屋價格漲很大，買新房辛苦度大增！台灣房屋統計2021下半年，台中10年內新古屋與預售屋的實價登錄交易單價，結果顯示，台中全市新古屋平均單價約27.8萬元，跟預售屋的33.3萬元相比，價差將近2成！台中各行政區當中，西屯價差最大，預售屋均價站上５字頭，而新古屋均價35.1萬元，相當於是同區預售屋打55折！也就是說，在西屯區買一間30坪小宅，選購新古屋足足比買預售屋省下近500萬元！因此已有不少精打細算的消費者，將物超所值的新古屋視為置產首選。

當新冠疫情發展成為全民關注焦點時，一些偏鄉弱勢族群相對缺少了原有溫暖與關懷，台灣房屋因應疫情襲捲台灣，為照顧偏鄉弱勢，屋漏偏逢連夜雨的困境，特別成立「修繕房屋行善團」，免費為新竹縣政府社會局所提報的極弱勢家庭修繕房屋。  

2021疫情年，位於高雄岡山的這間房仲門市，異軍突起衝破一片藍海，在去年11月，單單一個月內，締造出累計近10億元的驚人銷售額，10億這個數字，在南部地區，可能要連續30天，每天不斷的賣出一棟3千萬以上的豪宅才能達標，甚至一般房仲店面，要花一整年才能順利達成的績效，而房仲門市單月營業超越10億，更創下近10年來新高紀錄！ 領軍打出一場勝仗，靠著單月成交多筆億級廠房，締造傲人佳績，台灣房屋岡山7+1工商加盟店店長林建豪更被譽為「十億店長」！他指出，去年下半年高雄受台積電設廠利多，帶動產業鏈發展，岡山成為高雄科技S廊帶的一員，土地廠房買氣相當熱絡。而高雄已邁向科技城市，不動產投資並不侷限於一般住宅，工業廠房、土地都是不錯標的，團隊積極為企業客戶分析物件各項利多與投資規劃，強化與創造客戶置產的動機。 林建豪帶領團隊同仁共同討論擬定作業方向，並結合台灣房屋便利專業的科技工具系統輔助下，積極謀合客戶與溝通需求，一分靠運氣九分靠實力，一個月內就順利成交3筆億級廠房物件，創下近十億元銷售額。

正式邁入2022年，而六都在2021年12月的買賣移轉棟數也正式揭曉，台北為2,869棟，月增5.8%，但年減11.8%；新北6,934棟，月減2.5%，年增8.2%；桃園5,029棟，月增13.6%，年增6.1%；台中5,521棟，月增15.9%，年增4.3%；台南2,379棟，月增6.8%，年增5.6%；高雄5,070棟，月增7.5%，年增18.5%，總計六都共27,802棟，月增7.1%，年增6%，創下近六年新高。

房市虎虎生風 台灣房屋徵才3200人！   房仲業幸福企業指標，台灣房屋集團繼去年從眾多企業脫穎而出，榮獲桃園市政府幸福企業最高肯定，「桃園金牌企業卓越獎」之「好福企」大獎後，今年再度因實施多項防疫福利政策蟬聯「好福企」，成為唯一連續獲獎的服務業，台灣房屋集團，預計2022年擴大徵才，提供3200人成為幸褔員工的機會。

台灣房屋集團趨勢中心統計聯徵資料，六都及全台平均購屋鑑估值以台北市2332萬最高，台南的910萬最低，不過觀察10年漲幅，則以桃園市漲幅最多， 10年前平均購屋總價為598.9萬元，如今成長至953.1萬元達59.1%；其次為台南市，從586.6萬元提升至910.8萬元，漲了55.3%；第三名為高雄市，從595.6萬元提升至913.7萬元，漲幅53.4%。

台灣房價居高不下，財政部點名台中、高雄等縣市，盼開徵「囤房稅」，高雄市長陳其邁正面回應，宣布將會推動「囤房稅」打房，強調房屋是用來居住，不是用來囤積、炒作。除了高雄，桃園市與新竹縣市，也表明將跟進課囤房稅，也就是囤愈多、課愈重；但因為還得過議會那關，NGO持保留態度，建議政府應針對高房價、熱門區域課徵，既打房也不會傷及無辜。