新政府即將在520就任，目前國內房市經營環境不盡理想，再加上陸客減量成焦點，旅館投資第一次出現看空情形，而根據市調統計，今年北台灣520檔推案量約1200億元，比去年大減520億元減幅達3成，創下2009年以後同期新低雖然「鬆綁房貸」，「建商推案」心態相當保守，誠信國際地產董事長蔡璟柏認為，小英政府是確實讓民間，現在已經百業蕭條那麼久，確實重新燃起一絲希望。
記者蔣志偉：「現在台灣房市交易低迷，連房仲業店經理也走上街頭拚業績。」
站在烈日太陽下就算被拒絕，他還是一樣笑著臉堅守崗位，擦擦汗後再將手裡房屋資訊傳單，一張一張發到民眾手裡。
房仲陳宗謙：「你好參考一下謝謝，你好謝謝。」
看到民眾似乎有興趣，這名房仲把握時間，條列式重點介紹。
房仲陳宗謙：「我姓陳，請多多指教。」
每天站在路口至少兩小時，就是為了能將手上待售房屋賣出去，今年37歲陳宗謙從飯店餐飲跨到房仲業資歷長達15年，擔任房仲店長底薪5萬元，現在為了開發新物件卯足全力，發完傳單後再和委賣屋主不斷地遊說。
房仲陳宗謙：「謝謝你們給我機會。」
委賣屋主：「那也要認真喔，趕快找到買主要把房子賣掉，很誠懇然後就是有一直要把房子賣出去，讓我心裡有種感動。」
就算被屋主拒絕，陳宗謙不放棄，只花了一個禮拜左右，就成功和屋主簽下委賣合約書，突然接到通知有客戶要看房趕緊前往。
房仲陳宗謙：「那我們看的待會是，看這間6樓72.94坪。」
還沒進電梯就開始和客戶介紹物件規格，TVBS鏡頭記錄房仲陳宗謙，在一個下午時間從發傳單、遊說屋主簽下委賣合約書再帶客人看房，儘管工作疲於奔命，對陳宗謙來說這就是辛苦代價。
房仲陳宗謙：「因為從業15年來，被拒絕經驗就是從連DM都發不出去，然後到帶看都沒有成交，連續6個月沒有收入，我還是堅持在這個行業，對當初就是有打打小工，但是畢竟還是這個行業要非常花時間。
物件成交，以知名房仲永和店，店長可抽50%佣金，如果不是店長每月有領底薪，可抽35%佣金，沒有領底薪佣金則是高達70%，而一般房仲行情有領底薪約3到5萬元，佣金可抽20%~30%，沒有領底薪佣金可抽50%，目前全台灣房仲店數大約突破7千多家。
甚至和便利超商一樣多，東森房屋董事長王應傑認為，房市結構已經轉變，若全年買賣移轉棟數維持25萬棟低量，全台合理「房仲家數」應該要再少一半。
東森房屋永和店總經理林亭鋅：「那個是供給跟需求來講，基本上有這麼多需求量，有這麼人要買房子的話，不管是3千家或7千家，他會達到一個他自己理想的家數。」
蔡英文住宅政策諮詢委員林旺根：「520之前的這個量創新低，也許是有因為建築業者，他其實是很敏感的，對這些新政府的政策，如果沒有確定之前，那麼要推案可能要比較慎重，房市低迷的一個情況之下，他趨於保守這個部分，我覺得是可以理解的。」
根據市調統計，今年北台灣520推案量，約1200億元較去年同期衰退近3成，顯示建商對於推案仍趨於保守心態，而CCIM台灣不動產投資協會，針對目前房市經營環境調查認為，新政府對房地產的「政策制定」和「命令發佈」需要更謹慎，海外不動產、土地、法拍屋可伺機進場，台灣520之後仍有許多不確定因素。
誠信國際地產董事長蔡璟柏：「小英政府是確實讓民間，現在已經百業蕭條那麼久，是確實燃起重新燃起一絲希望，她的做事還有她過去整個居住正義政策，確實長久來看她是有配套措施的，所以現在很多業者對於說公有地釋出，或者法拍、土地、房屋釋出，這方面是有看好太多的物件，太多的這個法拍物件或是國有地釋出，還是經過很多門檻篩選。」
儘管今年520檔期推案量衰退，建商推案轉趨謹慎，兩岸政治不穩定度仍有疑慮，台灣房市能否出現回溫，新政府上任決策仍是關鍵。
圖／TVBS
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