台股掀借貸炒股潮！「四貸同堂」風險爆表

影音／股市熱錢滾動房市回溫！專家示警「貸房入股」恐釀資本風暴

隨著股市熱度攀升，加上央行第7波信用管制於2026年首見放寬，房市出現微妙變化。預售屋代銷部總經理劉楚詳指出，看房人數明顯增加，買氣逐漸回溫；房產趨勢專家李同榮則提醒，民眾若貸款投資股市，一旦股市動盪翻轉，恐面臨資本風暴。 

「四貸同堂」族現身！貸款百萬投入股市拚翻身　

近期社群上常看到有網友，秀出自己拿到2%以下的超低信貸利率，讓許多只能辦在6~8%的受薪階級，產生劇烈焦慮，懷疑自己被銀行當冤大頭，但有專家說，在台灣有高達95%以上的人，根本借不到2%的低利信貸，提醒民眾應拒絕比較焦慮，並謹慎維持信用分數，評估自身現金流才是上策。

賴士葆批青安3.0「大放水」：加劇炒房、四貸同堂

行政院今（16）日宣布青安3.0政策，規定50歲以下、年所得未滿200萬者最高可申貸1000萬元，婚育者可加碼貸更多。對此，國民黨財政委員會立委賴士葆認為，這次新青安房貸就像是選舉年的「大放水」、討好選民的政策，民眾貸款買房更容易，一方面可能加重炒房問題，加上今年以來股市高漲，會讓「四貸同堂」情況更嚴重。相較於現行的「青安2.0」，本次青安3.0新制大幅調整，不僅增加年齡、所得與房價上限，同時也針對婚育家庭給予額度支持，並全面加碼利息補貼。財政部次長阮清華說明，申貸年齡設定未滿50歲，是因為社會型態改變，且普遍晚婚；另外還要考慮風險控管及還款能力。對於青安3.0將申貸年齡設定未滿50歲，阮清華表示，外界可能覺得「太老了」，但隨著社會形態改變，民眾購屋時程延後，且普遍晚婚，若年齡太低，很多育有未成年子女的家庭都不能核貸，因此限縮在未滿50歲。而且規定年齡加核貸合計不能超過80，則是考慮風險管控跟還款能力。至於排富條款訂在個人所得200萬元，阮清華解釋，根據主計總處113年家庭收支調查報告，每戶一年的消費支出約88.87萬元、儲蓄27.65萬元，按理性法則，購屋負擔不應超過所得的3分之1，推估後的合理標準約174萬元，取整數後便明定不得超過200萬元。

台股急殺千點「AI泡沫」？專家秀1數據仍看多　再點3缺貨產業

2026年全球AI產業迎來關鍵轉折，不過最近大盤出現劇烈震盪，今（7）日盤中巨震1100點，有投資人解讀市場過熱，現在進場覺得「怕怕的」，但又擔心沒跟到最低點。指出，目前整體台股預估EPS年增約40%，AI族群成長率更上看52%，當前預估本益比約22倍。考量到獲利的高速成長，未來盈餘本益比將隨著盈餘兌現而自然收斂，估值仍在合理區間。目前，台股融資餘額不斷創高，市場上更出現「四貸同堂」的現象。黃煜分析，今年台股總市值雖相較2000年擴大逾12倍，融資餘額也創高，但如果以融資餘額和大盤指數佔比來看，當年網路泡沫時期約4.2-4.6%，現在卻只有0.4%。此外，目前市場平均融資維持率高達166%，遠高於140%的追繳線與130%的斷頭線，顯示行情熱絡但並未過熱。

被洗下車！台股反彈暴漲3186點　75.6萬散戶被砍在「阿呆谷」

台股歷經了血洗的震撼教育後，31日上演絕地反擊，終場大漲3186.45點，創史上最大漲點，但根據數據顯示，共有75.6萬散戶無法熬到絕地反彈，提前退場，慘砍在「阿呆谷」。

股市資金過熱！央行2票喊升息　專家：信用管制比通膨更急

隨著股市投資熱度持續升溫，不少民眾透過借貸或融資方式投入市場，央行理監事會議已對此發出警示，若民眾過度集中資金投入市場，一旦出現反轉，恐導致家庭資產縮水及消費力下降等問題。富邦投顧董事長陳奕光分析，儘管央行關注資金過熱現象，但以企業獲利成長與融資比率來看，台股基本面依然穩健。

舊金山護理師盲目炒房慘負債！靠1招預算控制 翻轉變身理財專家

高薪光環不等於財務自由，在高物價的美國舊金山灣區，這場財務現實顯得格外殘酷。一名產房護理師年收入突破20萬美元，換算台幣超過600萬，生活看似寬裕優渥，私底下卻曾背負高達數千萬台幣的債務巨坑。產房護理師麥克羅伊回憶表示，2015年買下新房後，全屋36扇窗戶急需安裝窗簾，當時手頭竟拮据到得向妹妹借錢。明明拿著令人羨慕的高薪，戶頭裡卻沒有儲蓄也毫無投資，狀況荒謬至極。

全民瘋股市！他用房貸套現投資　專家曝「1情況」風險最大

近期台股交易熱絡，全民瘋理財，不少民眾將目光轉向名下房產，希望透過「房屋增貸」套出資金投入股市，藉此放大槓桿、賺取利差。然而在央行嚴控不動產放款風險的情況下，銀行審核越來越嚴格，比起擔保品本身，更在乎借款人是否具備穩定還款的「現金流」。專家警告，把壓箱寶全押在股市，一旦面臨市場修正，槓桿反噬的威力恐成為壓垮個人財務的最後一根稻草。

FOCUS全球新聞／槓桿ETF翻車！韓散戶慘賠1.25兆　當局擬修法控管倍數止血

南韓金融當局今年5月開放「個股2倍槓桿 ETF」上市，卻成了引爆股市暴跌的罪魁禍首。7月份KOSPI指數單月暴跌22%，單日波動率甚至打破1997年亞洲金融風暴紀錄；光是散戶在槓桿ETF商品上的累積虧損，就高達1.25兆新台幣。當局為了止血，上週五（7/31）提前將個股ETF的最低保證金提高；同時推動修改《資本市場法》，效法香港，引入「緊急市場穩定化措施權」，應對股市劇烈震盪與頻繁熔斷。

韓股暴跌年輕散戶慘斷頭！高槓桿ETF成殺手　學者嘆：像賭博

韓國股市劇烈震盪，大批年輕散戶因開高槓桿投資慘遭滑鐵盧，不僅獲利全數回吐，更面臨斷頭清算的命運。學者指出，韓國年輕世代因買不起房，將資金全數投入股市，形同賭博行為，反映出對未來的深層絕望。國泰世華銀行首席經濟學家林啟超分析，過度融資與槓桿操作，加上央行升息導致借貸成本攀升，讓這些借錢炒股的年輕人陷入周轉不靈的困境。