作者：應佳臻 TVBS「財經鈔能力」主持人
2026年台灣房市進入寒冬，過去「房價不跌」的神話似乎正在破滅。財經節目《財經鈔能力》最新一集主持人應佳臻邀請到房產談判專家陳侯勳分享實戰經驗。陳侯勳指出，受經濟數據與央行緊縮政策影響，今年是過去十年來市況最糟的一年，尤其是南部六都已出現大量建商賠售案，他建議買方此時應保持冷靜，掌握「2026年5月後」的甜蜜買點。
陳侯勳在節目中揭露，現行的實價登錄多為半年前的成交價，在空頭市場中已失去參考價值，僅能視為價格的「天花板」。他大膽建議消費者應從實價登錄的「8折」開始談起。
面對仲介與屋主，他首度公開「四輪要價進攻術」，強調透過不斷詢問底價與收斡價，不輕易吐露真實預算，並搭配「假底價」設計，讓對方在談判中獲得心理勝利，實質上卻是由買方得利。
此外，針對一般買方害怕表現出「太喜歡」會被漲價的心理，陳侯勳反向操作。他認為在冷清的市場中，仲介極度渴望成交，表現出強烈購買意願與誠意（如自備現金或支票本），反而能讓仲介全力說服屋主降價。他強調，「離開談判桌」是買方最強大的武器，唯有展現出「隨時可以不買」的氣勢，才能在房市寒冬中守住荷包，買到比法拍屋更划算的夢想家。
所有資訊內容僅供參考用途，不構成任何投資建議
2026年台灣房市進入寒冬，過去「房價不跌」的神話似乎正在破滅。財經節目《財經鈔能力》最新一集主持人應佳臻邀請到房產談判專家陳侯勳分享實戰經驗。陳侯勳指出，受經濟數據與央行緊縮政策影響，今年是過去十年來市況最糟的一年，尤其是南部六都已出現大量建商賠售案，他建議買方此時應保持冷靜，掌握「2026年5月後」的甜蜜買點。
陳侯勳在節目中揭露，現行的實價登錄多為半年前的成交價，在空頭市場中已失去參考價值，僅能視為價格的「天花板」。他大膽建議消費者應從實價登錄的「8折」開始談起。
面對仲介與屋主，他首度公開「四輪要價進攻術」，強調透過不斷詢問底價與收斡價，不輕易吐露真實預算，並搭配「假底價」設計，讓對方在談判中獲得心理勝利，實質上卻是由買方得利。
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