六都會區今（2）日公布的1月「建物買賣移轉棟數」，合計達18,237棟，較去年同期翻紅年增28.1%，台南市更衝出近5成的誇張年增率。然而，這亮眼數字背後恐怕只是「房市虛胖」，專家分析，主因是2025年1月正逢農曆春節，買氣因年節活動停滯、工作天數極短；反觀今年1月天數完整，在「基期過低」的背景下，數據成長實屬必然，並不代表房市真的一片大好。
若抽離年增假象，六都會區1月「建物買賣移轉棟數」，總計交易量為18,237棟，較去年12月小幅下滑8.3%、新北市重摔13.8%、台中市與台北市也分別有超過1成的跌幅。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，1月數據反映的是去年底至今年初的市況，主因在於去年12月適逢建商年度交屋潮「最後期限」，在大量新屋認列下墊高了基期，導致1月數據呈現回檔修正。目前的買氣並未跟上台股熱度，市場觀望氣氛濃厚，房市已進入實質盤整期。
六都會區今（2）日公布的1月「建物買賣移轉棟數」，合計達18,237棟，較去年12月小幅下滑8.3%。（示意圖／shutterstock達志影像）
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