作者：趙慶翔 TVBS「財經鈔能力」主持人兼財經記者
買房或自地自建，好不容易砸下上千萬、甚至上億元，許多人一交屋只想趕快入住，卻忽略了驗屋這一步。節目《財經鈔能力》主持人應佳臻提醒，魔鬼都藏在細節裡，交屋前省下幾萬元驗屋費，最後可能換來上百萬修繕帳單。
節目邀請有「驗屋鋼鐵人」之稱的驗屋專家 Tony，帶觀眾走進實際工地，拆解驗屋現場最常見、又最燒錢的4大地雷：
相較之下，驗屋費反而是最便宜的那一筆。Tony 以雙北常見坪數為例，20坪內兩房約1萬2千多元，20〜25坪三房約1萬4千多元，多數驗屋公司會依室內＋陽台坪數計價。
但市面上驗屋業者眾多、品質參差，他提醒，挑選驗屋公司可以優先檢查三件事：
1. 工程師是否有正常投保勞健保，避免「臨時工穿背心就上場」。
2. 公司與負責人是否具備營建相關背景。
3. 檢測人員是否擁有中華民國核發的相關技術士證照，例如防水、室內配線、混凝土等。
Tony 也強調，房子像車子一樣需要長期保養，驗屋只是第一關，之後屋主仍應定期留意窗框周邊、浴室檢修孔與天花板有無滲水。正值年末大掃除，也可以按一下電箱上的漏電斷路器測試按鈕，確保家中用電安全。
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買房或自地自建，好不容易砸下上千萬、甚至上億元，許多人一交屋只想趕快入住，卻忽略了驗屋這一步。節目《財經鈔能力》主持人應佳臻提醒，魔鬼都藏在細節裡，交屋前省下幾萬元驗屋費，最後可能換來上百萬修繕帳單。
節目邀請有「驗屋鋼鐵人」之稱的驗屋專家 Tony，帶觀眾走進實際工地，拆解驗屋現場最常見、又最燒錢的4大地雷：
- 窗框滲漏水：看起來只是小水痕，一扇窗修繕常見做法是「打止水針」，一窗約2〜3萬元起跳。
- 泥作磁磚空心：牆面、地板若大面積空心，得打除重做，包括清運、材料與工資，一間房動輒4萬元以上。
- 浴室與隔間防水：被 Tony 形容是「大魔王」，一旦漏水滲到樓下，不只影響結構、恐引發壁癌，一間廁所修繕費約20〜30萬元，若好幾間一起出事，金額成倍放大。
- 水電配線問題：線徑錯誤、迴路配置不當，不只容易跳電，更可能埋下走火風險，重拉配線約4萬元起跳。
相較之下，驗屋費反而是最便宜的那一筆。Tony 以雙北常見坪數為例，20坪內兩房約1萬2千多元，20〜25坪三房約1萬4千多元，多數驗屋公司會依室內＋陽台坪數計價。
但市面上驗屋業者眾多、品質參差，他提醒，挑選驗屋公司可以優先檢查三件事：
1. 工程師是否有正常投保勞健保，避免「臨時工穿背心就上場」。
2. 公司與負責人是否具備營建相關背景。
3. 檢測人員是否擁有中華民國核發的相關技術士證照，例如防水、室內配線、混凝土等。
Tony 也強調，房子像車子一樣需要長期保養，驗屋只是第一關，之後屋主仍應定期留意窗框周邊、浴室檢修孔與天花板有無滲水。正值年末大掃除，也可以按一下電箱上的漏電斷路器測試按鈕，確保家中用電安全。
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