新壽22日宣布同意與台北市政府合意解除地上權契約，為輝達進駐鋪路。其實自輝達（NVIDIA）今年5月19日宣布進駐北士科重劃區後，當地房市立即出現明顯漲勢，根據台灣房屋集團趨勢中心觀察實價登錄資料顯示，北士科預售案普遍都有2%至5%的漲幅，其中商辦「遠雄商舟」漲幅最高達5.1%，預售住宅均價更全面站上百萬元大關。
預售住宅均價破百萬 北士科潤泰之森單價創新高
台灣房屋朗居天母加盟店協理洪浩庭指出，今年北士科預售住宅均價最高的是「潤泰之森」，平均每坪139.2萬元，最高成交單價甚至超過150萬元，刷新北士科的房價天花板，成為北投「新豪宅王」。該案規劃2至4房，總價在4500萬至8500萬元之間，因位於正文林北路上，距離捷運明德站較近，鄰近文林國小、明德國中，生活機能較佳。預售住宅方面，單價漲幅最多的是「士科大院」，從輝達宣布前的每坪106.4萬元，漲至宣布後的110.6萬元，成長3.9%。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，今年初北士科的預售新案成交價普遍落在110萬至130萬元之間，但5月輝達總部設點的消息曝光後，實價登錄顯示不論商辦還是住宅的成交價格都紛紛提升。如今不論是洲美段還是軟橋段，新案高價都突破140萬元，將帶動周邊中古屋價量發展。陳定中認為，台北市成功將輝達留在北士科T17、T18地塊，對周邊房市更增添信心。
北士科具成長潛能 惟產業投資尚未成形
第一建經研究中心副理張菱育分析，目前北士科商辦與住宅價格呈現「雙軌上行」趨勢。商辦受科技與研發產業青睞，目前以自用買盤為主，若輝達正式進駐後，預期將吸引供應鏈及周邊新創企業聚集，進一步帶動商辦出租與置產需求，甚至推升周邊零售與商業空間價值。然而張菱育提醒，北士科雖具成長潛能，但現階段的產業投資尚未全面成形，購屋者應以長期持有為前提評估，避免盲目追高。
