輝達總部還沒塵埃落定，相關議題已經在房市發酵！先前傳出輝達即將進駐台灣分公司的「潤泰南港玉成廣場」，今年該區中古大樓與華廈價格，相較2023年同期大幅成長25%，成為新商辦議題商圈中漲幅最顯著的區域，房價漲勢驚人。
輝達助攻！南港昆陽站住宅均價突破百萬
根據實價登錄顯示，北市多處新商辦周邊住宅價格明顯上揚，特別是在「潤泰南港玉成廣場」、「華固中央置地」等新商辦與預售商辦題材帶動下，2025年第三季昆陽站商圈住宅成交均價達每坪104.6萬元，較2023年同期成長25%。住商不動產南港園區加盟店店東吳紀楠指出，該商圈因捷運便利、商圈機能與都更案推動，加上企業進駐與商辦題材，促使住宅市場熱度持續升溫。
進一步觀察，與昆陽站商圈相鄰的「內湖潭美街」周邊，因「興富發T1」、「長虹雲端科技大樓」等新商辦議題，今年截至第三季華廈及大樓均價達每坪89.8萬元，與2023年相比漲幅高達14.5%。賴志昶認為，該區因地處內湖、南港交界，過去屬蛋殼區且有嫌惡設施影響，房價長期低檔，近期隨著新商辦開發與交通優勢，帶動房市逐步回溫。
科技題材易冷 投資置產需擔心泡沫化
賴志昶提醒，雖然品牌廠商進駐能支撐房價，但市場仍受政策與限貸影響，買氣偏弱，部分區域中古屋價格已出現盤整。他建議投資人應拉長觀察期並設停損點，以免科技題材熱度消退時，房價支撐力道出現鬆動。
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