觀察今年1-8月六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為135,721棟，較去年同期年減27.6%。其中台北市年減26.0%，新北市年減30.3%，桃園市年減18.9%，台中市年減24.9%，台南市年減32.3%，高雄市年減34.5%。觀察歷年交易量發現，今年前8月六大都會區建物買賣移轉棟數續創八年來最冷，台北市、台南市同樣創八年最低，新北市、高雄市則是近九年新低紀錄。
今年房市隨著關稅政策、信用管制、銀行授信嚴格等，市場資金壓力並未減輕，購屋族在資金籌備面上仍面臨挑戰。然而，行政院4日拍板，新青安將不計入銀行放款水位裡，主要是確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年之購屋貸款，緩解申請新青安的購屋族的困境。
新青安政策剩1年 難添購屋誘因
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，在房價維持高檔、經濟前景不明、貸款仍有排隊現象、以及新青安利率優惠不到一年，且未來政策是否延續尚不明朗等因素下，新青安房貸的鬆綁，房價有機會使跌勢緩和，但反彈回升難度頗高，新青安鬆綁難以成為房價起漲誘因。
但是考慮到僅剩下不到一年的利息優惠時間、以及過程中申辦手續又可能讓利率優惠期再度減少，因而難以產生足夠的購屋誘因。再加上川普對等關稅政策落地，對於國內各產業的影響正陸續發酵中，將連帶影響內需與房市交易，民眾普遍採取觀望態度，房市將呈「量縮價跌」的格局，新青安政策的鬆綁難以撼動。
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