作者：趙慶翔 TVBS「財經鈔能力」主持人兼財經記者
將房產贈與愛女，是許多父母的心願，卻也深怕女兒一旦婚姻生變，父母的心血將被女婿要求瓜分。律師蘇家宏在《財經鈔能力》訪談中指出，民眾普遍認為「離婚財產一律平分」是最大迷思，事實上，透過妥善的法律規劃，父母的贈與不僅能有效守護，更能達到節稅效果。
蘇律師分析，最常見的「直接贈與房產」，雖能確保房產本身不被列入離婚時的財產分配，但未來女兒若出售，將因取得成本以較低的公告現值計算，而面臨高額的房地合一稅。另一種常見的「贈與現金讓女兒買房」模式，雖能利用年度免稅額節省贈與稅，卻隱藏著巨大風險：若房產在婚後增值，其「增值部分」仍可能被女婿主張為夫妻共有，得不償失。
對此，蘇律師提出對多數家庭而言的最佳策略——「預立遺囑，以繼承方式傳承」。此方法有三大優勢：第一，父母生前保有財產的完整掌控權；第二，女兒因繼承取得的財產，完全無需與配偶進行分配；第三，若房產購於民國104年12月31日前，透過繼承更能延續舊制稅法優勢，未來出售時可大幅降低稅負。
蘇律師最後補充，對於資產上億的高淨值家庭，則可考慮採用「信託」規劃，不僅能達到節稅與資產保護，更能防止子女因故將房產抵押或變賣。他提醒，財產傳承方式應依家庭狀況與稅務考量通盤規劃，才能將父母的愛心化為最穩固的保障。
將房產贈與愛女，是許多父母的心願，卻也深怕女兒一旦婚姻生變，父母的心血將被女婿要求瓜分。律師蘇家宏在《財經鈔能力》訪談中指出，民眾普遍認為「離婚財產一律平分」是最大迷思，事實上，透過妥善的法律規劃，父母的贈與不僅能有效守護，更能達到節稅效果。
蘇律師分析，最常見的「直接贈與房產」，雖能確保房產本身不被列入離婚時的財產分配，但未來女兒若出售，將因取得成本以較低的公告現值計算，而面臨高額的房地合一稅。另一種常見的「贈與現金讓女兒買房」模式，雖能利用年度免稅額節省贈與稅，卻隱藏著巨大風險：若房產在婚後增值，其「增值部分」仍可能被女婿主張為夫妻共有，得不償失。
對此，蘇律師提出對多數家庭而言的最佳策略——「預立遺囑，以繼承方式傳承」。此方法有三大優勢：第一，父母生前保有財產的完整掌控權；第二，女兒因繼承取得的財產，完全無需與配偶進行分配；第三，若房產購於民國104年12月31日前，透過繼承更能延續舊制稅法優勢，未來出售時可大幅降低稅負。
