囤房稅2.0上路，全台設籍戶數因而暴增。根據內政部最新戶籍登記資料，今年3月底，全台設籍戶數共約971.48萬戶，為史上新高，戶數足足比去年同期大增超過44.5萬戶，年增4.8%。
在戶數激增的同時，國內人口呈現下滑趨勢，全台的每戶平均人口數，來到史上新低的2.41人，年減約4.7%。
自住享低稅率 民眾紛紛獨立戶口
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，3月設籍戶數暴增，囤房稅2.0可說是關鍵所在。因為囤房稅2.0要求自用住宅需有本人、配偶或直系親屬實際設籍，才能享有1.2%的自住優惠稅率，否則將以非自用住家2%起跳的稅率課稅。
民眾若想在今年5月開徵的房屋稅適用自用優惠稅率，就必須在3月24號以前完成設籍。因此不少多屋家庭的配偶、孩子出現獨立戶口，紛紛將戶籍遷到原本未設籍的住宅，這是設籍戶數激增的主因。
她指出，房屋稅的稅基受屋齡新舊、地段優劣、樓層高低等因素影響，民眾若想以設籍自住的方式來節稅，通常會以屋齡低、地段佳的新大樓為優先。近期新案大量交屋的重劃區，設籍戶數忽然間激增。
台中戶數年增7.3%冠六都 重劃區新案湧設籍潮
進一步觀察六都的設籍戶數及每戶平均人口數變化，所有都會都呈現戶數增加、每戶平均人口數下滑的態勢。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台中市的重劃區開發殷切，包括七期、北屯機廠、十四期、台中港特定區等地的推案量都相當大，近年完工交屋的新房子特別多。
自2022起，台中核發使照的住宅宅數已連續3年居全國之冠，也讓台中市新屋完工後的設籍潮比其他都會更踴躍。再加上，近年在台中落戶的民眾，以周邊縣市到台中發展的單身就業族及小資家庭居多，家戶人口相對精簡，使台中的每戶平均人口數比起以往有更鮮明的稀釋幅度。
※本文授權自今周刊，原文見此
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