台積電高雄設廠計畫如火如荼，隨著就業人才陸續到位，廠區周邊租屋需求也跟著升溫！根據內政部實價資料統計，包含楠梓、橋頭、左營、仁武四個台積電概念區，2024年住宅租賃件數全部攀升。其中，需求最熱的就屬左營及楠梓區，尤其是台積電設廠所在地的楠梓區，一年之間租屋需求從不到700件，飆破至1237件，年增563件，增幅近一倍之多。
觀察台積電四大概念區2024年最熱門的租屋房型，以整層住宅最受租屋族青睞，其次為分租套房。台灣房屋美術青海加盟店店東洪誌隆表示，台積電客群租屋首重通勤便利，離廠區通勤10~15分鐘以內最佳，再來考量吃喝採買機能與屋齡屋況。客群多偏好屋齡5~10年左右2房大樓，如有家庭成員同住，則會以3房為主。熱門商圈包括像是左營高鐵、楠梓後勁、右昌、德民等商圈，以楠梓新2房不含車位，月租金約在2萬~2.2萬左右，5~10年中古2房月租則約1.7萬~1.8萬元，3房則要2.3萬~2.5萬元左右。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄台積電去年開始招募人力，加上P1廠區已裝機進行試產，科技人才陸續到位，帶動市場租屋需求升溫。左營區為距離台積電廠區最近的蛋黃市區，生活、娛樂機能便利成熟，科技產業人力進駐，更為租屋市場錦上添花。而楠梓區除了在地就有的科技產業園區上班族和大學生租屋需求，因距離廠區最近，可大幅縮短通勤時間，區內生活機能頗佳，亦有捷運可串聯市區機能，租屋行情相對親民，對短期派駐或暫無購屋需求的台積族、供應鏈廠商而言，就近租屋不失為最佳選擇。
