台灣房價漲勢到底多猛呢?根據統計,全球房價指數,台灣位居第4名,年漲幅達到11.9%,而總統賴清德喊話,加速打炒房,即便得罪特定團體也在所不惜,有建商業者坦言,確實受到影響,很多公司已經在展望明年。
高房價吹到新北永和,今年7月新建案的18樓,最高成交價來到98.88萬,有望成為繼板橋和新店後,下個突破百萬元的成交,再統整今年第二季七大都會區,歷年第二季平均新案成交行情,其中北市平均新案單價,首破120萬新北破6字頭,桃園也到40萬大關。
馨傳不動產智庫執行長何世昌:「(第7波信用管制後)創新高價,這個狀況氛圍也已經不在了,預期今年第四季到明年第一季,即使有創新高價成交案件,也應該是少數特例。」
馨傳不動產智庫執行長何世昌:「第四季可能就接近,在平盤上下震盪(預售屋),所以民眾未來,可能會看到房價,下修的機會。」
新青安買盤台股2萬點效應,還有預售屋禁止轉售等,措施恐懼心理都是影響上半年,房價大漲原因,專家預估今年Q4預售屋市場價格,平盤震盪成屋有望降價,尤其賴總統喊話,加快打炒房即便得罪特定團體,也在所不惜。
欣聯建設開發公司專業經理人蕭傑楷:「(打炒房後)上半年到現在,相對來說整個來人,可以說剩下不到1/4,成交量完全等於是,凍結的狀態,所以很多建設公司,我們都已經在展望明年。」
特定團體頭號人物是誰,建商業者看破不說破,但也認為房市過熱確實該打,第二族群則是多屋投資置產族,賴政府打炒房軍令狀下達,怎麼拿捏成為難題。
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