央行19日召開第三季理監事會議，會後宣布信用管制再加碼，今（20）日營建股開盤血流成河，興富發跌8.39%至49.65、愛山林（2540）更重挫9.45%至115元，且幾度亮燈跌停。
受到央行打房政策影響，營建股開盤重挫，達欣工（2535）跌2.08%；宏普（2536）跌4.69%；日勝生（2547）跌3.41%；長虹（5534）重挫9.41%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行的第七波選擇性信用管制措施，對於換屋族影響甚鉅，全國一致適用第二套房貸成數最多5成，等於買房子要拿一半現金出來，對於換屋族資金會形成考驗，尤其前幾年房市景氣狀況不錯，有些購屋人去買預售屋一買好幾戶，或者跟著科技業下去投資的，勢必得先想辦法應對，從營建類股投資人用錢投票就可看出，這次信心面與實質面恐怕都有影響。
營建類股指數，8月1日一度寫下714.69的波段新高，不過後來房貸之亂發酵，開盤後營建類股一度重挫6%，兩個月不到類股指數大幅修正約16%，雖然市場有一說房貸不好貸可以先買預售，但從代銷股也呈現大幅修正來看，市場資金似乎對此說法並不買單。
◤2025理財新知◢
