政府推出新青安政策，要讓年輕人買得起房，將寬限期拉長到五年，以及貸款年限可以達到40年，不過有外界質疑成為投資客的工具，會把房價越抬越高，雖然把購屋門檻降低，但房價沒有降低的情況下，貸款的金額也跟著增加，根據聯徵中心統計，2023年第四季房貸族，平均貸款970.5萬元，比前一年增加85.2萬元，也突顯高房價下，民眾揹房貸的壓力越來越高。
選在海山捷運站附近的重劃區，看中交通便利，未來的生活機能也會越來越好，在疫情影響之下，下定決心要購買房產，當作保障。
買房個案Iris：「大概是在2021年的時候買房，當時的經濟狀況可能沒有辦法買成屋，所以我那時候鎖定的目標就是預售屋，因為它這個預售屋也要蓋大概三四年，所以我就覺得那我就是有這麼多的時間，我可以去做儲蓄去做投資去做規劃。」
買房個案Iris：「基本上應該就是900到1000萬，一定會壓力大的，大家有房貸的人壓力都很大，我沒有想那麼多，我就過好我每一天就好了，那要還房貸那就是認真的去工作賺錢。」
預計貸款900到1000萬來說，每個月背負的房貸，就可能佔掉薪水的一半，所以只能在交屋前，做更多投資，或是得使用新青安延長寬限期減輕壓力。
買房個案Iris：「一個就是有講到新青安的部分，再來就是去看各家銀行的利率，去選擇一個自己可以負擔的，當然初期我覺得我應該是，還是會先用寬限期，還是希望可以有一筆錢可以去做投資。」
如果以貸款1000萬來算，40年年限，再加上5年寬限期，在前五年每個月繳大約15000元，但五年後就得拉高到3萬多，雖然把購屋門檻降低，但後續的貸款費用，同樣得面對。
不動產趨勢中心執行長張旭嵐：「之所以誘人是因為，它從過去的八百萬額度提高到一千萬，那也包括它把寬限期拉長到五年，那這其實對於年輕族群來講，是一個很大的壓力的釋放，因為前面這個利息看起來是很少的，所以讓很多年輕人，在這個時候就打如意算盤說，他們要先搶得這樣子的門票低門檻進場，然後未來五年之後，也許透過他的一個升官加薪，或者是其他的理財的方式，讓自己未來的一個財富增加。」
據財政部統計，從2023年8月到今年4月，新青安房貸申貸量已經超過4千億元，核貸超過3645億元，而金管會公布的國銀房貸增加6912億元，等於新青安核貸金額就占了房貸增量將近53%，扣除2023年8月核貸不及，之後每月核貸占比都有4到6成，今年2月更超過1倍。
新青安確實提升購屋的門檻，但外界質疑恐怕也助長房價高漲，除了推出「新青安切結書」，也將重新檢討審核機制，包含是否確實審核借戶財資力條件、檢視申貸用途是否符合規定等等，而在房價沒有下降前提，房貸金額只會越來越高，根據聯徵中心統計，2023年第四季房貸族平均貸款970.5萬元，相較前一年增加85.2萬元，而2022年第四季房貸族房貸金額年增約18.8萬元，房價壓力才政府須正視問題。
不動產企研室專案經理曾敬德：「拉長年限的方式，等於說降低每個月的還款金額來講的話，這樣銀行看起來就比較容易通過貸款，所以現在三十年期的狀況是很盛行的，每一季的這種房貸金額，都呈現大概一二十萬，這樣子的一個穩定盤整的狀況。」
不論是新青安、或是即將上路的囤房稅2.0，立意雖然良善，但只要房價問題沒解決，民眾所背負的房貸壓力，只會更多不會減少。
