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春節看屋量下滑!五大銀行2月新承作房貸「創歷年同期新高」

責任編輯 陳子宣 報導
發佈時間:2024/03/21 23:09
最後更新時間:2024/03/21 23:09
五大銀行2月新承作房貸創歷年同期新高。(示意圖/shutterstock達志影像)
五大銀行2月新承作房貸創歷年同期新高。(示意圖/shutterstock達志影像)

央行公布今年2月五大銀行新承作房貸金額為新台幣557.51億元,因適逢農曆春節交易天數較少,月減374.44億元。央行官員表示,房價推升帶動房貸規模增長,儘管交易量沒變大,但整體規模仍創歷年同期新高。

中央銀行今天公布2月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.987%,較1月的1.949%上升0.038個百分點,主要是因週轉金及資本支出貸款利率較1月上升所致。

 

至於外界關注的新承作房貸,五大銀行新承做購屋貸款2月下降到557.51億元,月減374.44億元。央行官員表示,主要是因為碰到農曆春節、交易天數減少,因此放款規模有所下降,不過,若觀察新承作購屋貸款規模,不管是今年前2月或2月確實都創下歷年同期新高。

央行官員解釋,新承作房貸除了考量交易量外、房價也是影響因素,因此,六都買賣移轉棟數雖然仍為負成長,但因房價推升,因此也會帶動房貸規模。

新青安方案去年8月上路後,央行統計新青安房貸占五大銀行新承做房貸比重,一路上升到今年1月的39.86%,為方案上路以來最高水準,今年2月則微幅下滑到38.59%。
 

央行官員指出,因利率較低的新青安貸款比重較1月下降,因此在利率加權後,2月新承作房貸利率微幅上揚到2.077%、上升0.004個百分點。

中央銀行今天也發布2月消費者貸款及建築貸款餘額統計,央行數據指出,2月購置住宅貸款(房貸)餘額為10兆1376億元,月增236億元,年增率7.98%,跟1月持平。

央行官員指出,從六都買賣移轉棟數來看,雖年增率仍呈負數,但因房價有撐,房貸餘額年增率仍持平。

至於觀察建商推案信心的2月建築貸款餘額達3兆2546億元,月增149億元,年增率續下滑到3.66%,來到2017年9月以來新低。央行官員說,建築貸款餘額年增率目前趨勢仍持續走緩,建商態度仍趨觀望。(中央社)
 

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