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新青安貸款催買氣!9月五大銀行新承做房貸創1年半新高

責任編輯 賴沛菁 報導
發佈時間:2023/10/23 22:40
最後更新時間:2023/10/23 22:40
新青安優惠貸款方案成功促進年輕人購屋。(示意圖,非當事人/shutterstock達志影像)
新青安優惠貸款方案成功促進年輕人購屋。(示意圖,非當事人/shutterstock達志影像)

新青安優惠貸款方案上路後,成功催出自住買氣,吸引年輕族群進場購屋,9月五大銀行新承做房貸金額升至新台幣710億元,為1年半新高,利率則連續2個月下降。

央行統計,9月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.990%,較8月的1.950%上升0.040個百分點,主要是因週轉金及資本支出貸款利率較上升所致。

 

進一步觀察4大類貸款中,外界聚焦的購屋貸款,9月新承做房貸金額為710.15億元,較8月增加78.14億元,且是111年4月以來的新高水準;房貸利率則連2降,下滑至2.076%。

中央銀行去年啟動升息循環後,房貸利率跟著水漲船高,「地板價」已經衝破2%大關。不過,財政部轄下8大公股行庫「青年安心成家購屋優惠貸款」自今年8月1日起放寬各項條件,而地板價利率下殺1.775%,頗具誘因,民眾反應熱絡。

央行官員說明,新青安方案上路後,利率確實相當優惠,吸引不少自住需求的購屋族進場,新承做房貸金額隨之走高,而房貸利率部分反映新青安房貸的效果,加上交屋潮的整批分戶貸款利率較低,使得新承做房貸利率下降。
 

根據央行統計,新青安貸款8月上後,9月五大銀行新承做的青安貸款金額便達245.8億元。

儘管新青安方案確實催出買氣,央行官員表示,政府一系列健全房市措施的政策效果持續發酵,以及高利率環境會維持多久、經濟前景存在不確定性,這些都會影響房市景氣,整體房市氛圍並沒有改變。(中央社)
 

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#新青安優惠貸款方案#利率#房貸#自住買氣#新青安貸款#買房#購屋

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