房東藉「租金補貼」想漲租？內政部說話了：最高罰50萬

編輯黃潔文報導
發佈時間：2023/06/15 22:40
最後更新時間：2023/06/15 22:40

租金補貼7月3日起申辦。（圖／TVBS資料畫面）

行政院300億元中央擴大租金補貼，將於7月再次開辦，並改採「隨到隨辦」，只要年滿18歲的租屋族都可申請。內政部昨（14日）公告，修正住宅租賃定型化契約。不得記載事項第10點新增「不得記載承租人不得申請租金補貼」，也就是申請補貼，不用房東意見即可辦理。

政府去年7月祭出300億租屋補貼專案，但不少租屋族實際看得到吃不到。（示意圖／shutterstock達志影像）

不少先錢沒有申請租金補貼的租屋族無奈表示，不是不想申請，而是遭到房東拒絕，因為房東擔心之後要繳的稅金會大幅增加，因此倘若一旦申請了租金補貼，就怕房東漲租，甚至是租約到期不續約，到時連落腳的地方都找不到，感嘆是「看得到吃不到」。

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內政部明訂，若房東進而要求漲租，房客可提出申訴。（示意圖／shutterstock達志影像）

對此，內政部表示，避免出租人於租賃契約明文禁止，或以漲租、提前終止租約等方式限制房客申請補貼，於是增訂不得記載事項第10點，用於保障承租人申請補貼的合法權利；若房東以房客申請租金補貼為由，要求調漲租金或負擔增加的稅賦，此舉違反定型化契約規定，房客可依《消費者保護法》第17條規定，主張約定無效。

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此外，內政部過去就曾說明，若房東進而要求漲租或負擔所增加稅賦，房客並可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。

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