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30年期房貸夯！不怕繳到退休　年輕人：寧願慢慢繳房貸

編輯 蕭意溎 報導
發佈時間：2023/05/16 13:41
最後更新時間：2023/05/16 13:41

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高房價下，年輕人選擇長房貸期。（圖／shutterstock達志影像）
高房價下，年輕人選擇長房貸期。（圖／shutterstock達志影像）

根據內政部不動產資訊平台資料，去年第四季全國新增購置住宅貸款平均還款期限再創新高，來到297個月，相當於24年又9個月，顯示過去利率還在低檔時，已經有不少人使用30年期房貸，現在的高房價，促使30年期房貸更為盛行，年輕族群為了負擔買房，會選擇拉長時間，多貸一些，以30年期的房貸策略，降低每月還款壓力，這樣的趨勢儼然成為目前主流。

年輕人偏好買新房屋。（圖／TVBS）

 
據《聯合新聞網》報導，房仲業者表示，購屋族群偏年輕，偏好購買新房屋，正因房貸條件較佳，為銀行認同價值相對較高的不動產標的，會給予較優的貸款條件，從內政部不動產資訊平台可以看出新房屋供給量較大的區域，房貸期數也明顯較高。房仲業者更指出，如果購屋規劃太晚，40歲才開始很有可能還到退休，因此要謹慎思索自身長期的財務考量。

購屋者選擇拉長時間，慢慢還。（圖／shutterstock 達志影像）

以房貸1,000萬元試算，房貸利率2.06%，20年期本息平均攤還，每個月房貸金額5萬873元，若使用30年期房貸，同樣條件則可以減少到3萬7,263元，除了貸款金額可以降低減壓外，拉長還款年限也可以增加房貸負擔能力，以同樣月付款5萬元試算，利率2%，20年期房貸可以申貸千萬元，不過30年期則可以貸到1,370萬元。
 

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