美式賣場好市多(Costco)商品多樣,深受民眾喜愛,其實它在台灣面積廣闊的14間門市,土地都是租的,且地主來頭一間比一間大咖,其中就包括華碩電腦、中華航空、建設及壽險公司等等,其中北投店1.13萬坪由華碩租給好市多,每年租金可達3億元。
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好市多1997年進駐台灣,至今已有14間門市,土地都是用租的,《TVBS新聞網》盤點地主身分,包括台北市內湖店1.02萬坪,地主是福儲實業;北投店1.13萬坪,地主是華碩電腦,集團在在2016年以78.3億元買下總公司附近約1.14萬坪土地,一部分興建自用大樓,也順勢成為好市多地主,華碩當時透露每年租金可達3億元。
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桃園部分,中壢店7389坪,地主是遠雄人壽;南崁店9708坪,地主是中華航空。新竹店1.36萬坪,地主是三欣開發,代表人之一的吳清源,同時也是三陽機車董事長。台中地區,北台中店1.34萬坪、台中店1.47萬坪,都屬於台中市府所有。
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南台灣門市部分,台南店1.26萬坪,地主是國泰人壽。嘉義門市8096坪,地主三太造機場。高雄店9598坪,地主是南山人壽;高雄大順店1.06萬坪,地主則是中鴻鋼鐵。
對此,房市專家陳泰源向《TVBS》分析,比較大咖的企業主,通常資金都很龐大,如果金流暫時沒辦法決定去向,自然會轉往不動產,地主靠房客好市多來帶動地方的繁榮,也可以讓地主的土地更有價值。
至於為何好市多不自己購買土地?專家則分析,因需要的土地面積過大,動輒萬坪起跳,在精華地區要找到符合需求的太困難,加上總價負擔太大,若自己購買,勢必將購地成本轉嫁到終端消費。
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