房價高漲,央行昨(23)日升息半碼,千萬房貸族若貸30年本息,每年得多繳7500元,若從去年以來5度升息共3碼計算,每年得多付42000元。有網友在PTT詢問「 升息可以逼炒房族便宜賣房嗎?」讓其他人大嘆,升10碼才有機會,現在持有成本還是低,對大戶根本沒差,大不了將升息的錢轉嫁給租屋族就好。
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一名網友在PTT「八卦板」以「升息可以逼炒房族便宜賣房嗎?」為題發文,詢問若炒房族都是貸款買房,升息能夠增加炒房族的持有成本,而大部分的炒房族都是一次買5棟,就算一間便宜賣掉的錢,仍然可以補貼其他的房貸,而且還有賺,升息到底能不能夠讓炒房族便宜釋出手上的房屋。
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文章曝光後,多數網友紛紛認為不可能,甚至可能會讓租屋族的租金變貴,「升息會先讓租金變高,租屋族比較需要擔心」、「對於大戶大建商根本無感」、「租屋族給的金流就是房貸最大的助力」、「升息可以,但升一點點直接轉嫁租屋」、「漲租金轉嫁消費者,還用教嗎」。
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也有網友認為目前房貸利率仍然太低「升太少了啦,起碼要3碼起跳才會痛」、「你學美國把30年房貸搞到7%再說」、「那你可能要多升10幾碼喔」、「半碼不痛不癢」。
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