通膨壓力居高不下，聯準會準備加快升息步伐，台灣央行可能持續跟進升息，房貸族將首當其衝，部分銀行的房貸利率已經飆破2%，也讓房市冷氣團直吹，我國今年一月國銀房貸餘額月減113億元，是史上首見房貸不增反減的情況。
簡約風格，營造出溫馨的空間感，旅遊部落客冰蹦拉，不到30歲就晉身有殼一族，獨自買下位在桃園高鐵站旁的新房子。
旅遊部落客冰蹦拉：「我那時候會買在青埔的原因是因為，我覺得這邊就是有大眾交通，例如說離高鐵近，然後交流道上台北也很快，然後我要回台中的家會或高雄的家也都很方便。所以我就覺得那時候這邊的開發還沒有那麼完善，房價就相對的比較便宜，所以我就先選擇了我比較負擔得起的位置。」
旅遊部落客冰蹦拉：「我現在的房貸利率是2.02%，真的很高，因為我當時貸的時候是1.64%，然後疫情的時候有調降到1.32%，還是1.34%，然後現在2.02%超級驚人，就是會嚇一大跳的那一種。我真的覺得現在你只能多開源，不然你沒有辦法負擔生活費，然後物價的漲幅，然後你還要付油錢車貸，可能還要養小孩，然後還有你原本的生活開銷，你的生活品質又想要維持一個程度的話，沒有多開源真的會很辛苦。」
通膨與升息帶來的房貸壓力，也讓不少小資族是漸漸放棄買房夢想，也讓房市冷氣團直吹。根據金管會統計，今年1月國銀房貸餘額是9兆3180億元，相較去年12月，單月大減約113億元，史上首見，房貸年增率則再下降至5.56%，創下2019年10月以來最低點，交易市場降溫，房市底部到了嗎?
不動產顧問公司主代表服務董事黃舒衛：「整體的這個貸款餘額的水位持續在下降，年增率也是持續探底高，表示說整個雖然有新成屋的交屋因素，但是真的整個中古市場，其實衰退的幅度其實超乎預期，以目前來看，今年一、二月全台主要都會區，我們看到交易量都是縮了兩成到三成左右，不管是房貸或者是交易量的這個成長幅度，應該都會是六、七年以來的新低。」
房市專家何世昌：「目前政府在打房，還有央行升息循環期間內，整個民眾對於購屋的信心是在下滑的，房地產的信心會不會出現動搖，目前看起來機率是相對低的。」
專家指出，房市買氣不振，去化緩慢，但房價不會這麼快鬆動，以現階段來看，市場觀望氣氛濃厚，買賣雙方呈現拉鋸戰。
不過在升息及囤房稅壓力下，不少房東是將成本轉嫁給房客，主計總處公佈2月消費者物價指數，當中的房租類指數，連續19個月上漲，2月已經來到103.09改寫歷史新高，北中南的房租年增率通通在2%以上，又以南部增幅最多。
不動產顧問公司業主代表服務董事黃舒衛：「以目前來看，我們看到通膨因素帶動之下，我們說萬物齊漲，所以我們已認為這個目前來看，房租不管是他的這個借貸成本，或者是要因應整個通膨壓力的這個狀況之下，未來續漲或者甚至跟這個，房價走勢脫鉤的這個狀況都會出現。未來這個租金，可能還會中長線呈現一個這個續漲，甚至是每年還是以兩趴三趴的這個CPI的這個指數的趨勢再增長。」
面對房租上漲，不少民眾都浮現了買房念頭，但央行不斷升息增加購屋族負擔，無殼蝸牛想要一圓買房夢想，是步步艱辛。
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