根據六都最新公告買賣移轉數據顯示，今（2023）年六都前2月買賣移轉棟數為2.8萬棟，年減幅度達28%，房市仍延續去年下半年以來的年減趨勢，2月因地政機關可以辦理工作天數較1月多了33%，因此2月移轉也呈現月增25%，但若以前兩月的狀況相比，今年移轉仍明顯較去年同期量縮，反映去年12月到今年1月的買氣不振狀況。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從去年下半年買賣移轉棟數就呈現明顯年減狀況，但房價卻位於歷史高檔，購屋人已經放緩購屋腳步，整體房市交易時間拉得更長，議價的空間也略微增加，所幸過去一段時間市場已經累積一些遞延買氣，隨大環境狀況較為穩定，近期買氣也有緩步回籠跡象。
根據六都最新買賣移轉資料顯示，前兩月六都建物買賣移轉棟數為2.8萬棟，年減28%，六都的表現一致，年減幅度在24%~33%。台北市前2月移轉棟數3422棟，年減26%；新北前2月移轉棟數6982棟，年減31%；桃園市前2月移轉棟數4795棟，年減33%；台中市前2月移轉棟數5898棟，年減24%；台南市前2月移轉棟數2751棟，年減25%；高雄市前2月移轉棟數4582棟，年減27%。
曾敬德表示，雖然前兩月的移轉呈現明顯衰退走勢，不過整體外在情勢利空逐漸淡化，2月開始市場也有一小波遞延買盤回流，不過一手市場的銷售狀況仍未明顯回溫，接下來要觀察第一季央行是否第五度升息，與329檔期的房市銷售狀況。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，將今年前兩個月量能合併計算後，各都均量縮2成以上，顯示市場尚未擺脫去年央行升息、《平均地權條例》修法、囤房稅推行等政策造成的觀望氣氛，因此今年初仍維持去年下半年以來的保守基調，使前兩個月買賣移轉棟數，較去年同期呈現量縮格局。
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雖然買賣移轉表現仍趨向冷卻，不過隨著利率走勢逐漸穩定、平均地權條例修法拍板，加上國門開放後，國內外交流逐步恢復常態，過去受疫情影響的收益型商圈店面有望回溫，因此利空因素對房市的干擾可望慢慢平復，使市場朝軟著陸的方向溫和邁進。
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