經過去（2022）年房市高檔，迎來金兔年，隨著《平均地權條例》三讀通過，民眾也陸續領到年終獎金，就關心今（2023）年春節過後房價是否會降，房仲業者透露，先前炒過頭的區域應有下修空間，雖尚未出現建商全面降價，但現在已經可持續看房，上半年會有一波盤整機會，應會有屋主釋出可撿便宜，千萬別等降價風聲再去買，否則恐怕撿不到。
張旭嵐建議，民眾若要買預收屋，得看建案何時會蓋好、機能是否能夠接受，找相對成熟的社區會較佳。若以北台灣來講，可關注桃園中路、小檜溪等重劃區，適合家庭型買盤，價格約落在3、4字頭；南台灣部分，台南有台積電相關建設，若以中長期來看，考慮未來性且有閒錢，還是能持有，但沒必要搶進，「現在是冷靜期，大家不要躁進」。
張旭嵐預測，上半年有一波盤整機會，現在已經可以陸續開始看房，「會讓價的都是個案發展，不是全面的」，因此看房除了可知行情變化，偶爾也可看見1、2間降價，評估滿意即可出手撿便宜，切莫等到降價的風聲已經來了才去買，不然可能會撿不到。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也表示，若以景氣循環來看，兔年是房市高檔往下修正，從屋主市場轉向買賣雙方勢均力敵，預期民眾觀望心態較濃厚。至於何時能夠出手？因價格未往上，「民眾可以慢慢挑適合自己的房子跟格局條件」，買氣不強也不會那麼搶手，但也建議留在市場上看房子，「有時候人家急售，或條件好的釋出，比較容易第一手知道」。
至於建商什麼時候會大動作降價？曾敬德更指，下半年進入選戰時期，對房市干擾較多，或許在今年「329檔期」時，可觀察建商是否有開始送東西、價格彈性變大，以及預售件數若維持5、6000建的低迷狀況，對於開發壓力較大，就有可能降價。
推薦區域部分，曾敬德則認為此次全台房價創新高，就算有利多刺激也有限，賣壓較大的區域，重劃區或房價漲很多的區域可以看，但不見得可以馬上撿到甜甜價，今年除非發生重大經濟狀況，如失業率或無薪假暴增，或金融體系出現大問題，否則都呈現「緩跌盤整」，強檔區應會修正5-10%，「基本上消費者覺得不會漲的時候，房市就會慢慢盤整（跌）」。
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