社會走向與疫情共存，邊境解封、國旅人潮出籠，外出旅遊用餐、消費購物需求增加，加上年底世足熱潮、年終尾牙聚餐，使餐飲、零售市場業績看旺。房仲業者觀察，疫後民生經濟復甦、消費動能回穩，餐飲、零售業者已著手布局2023新的一年新店開幕計畫，因此「店面」產品，以及可做食品加工廠、中央廚房的「廠房」詢問度增加，市場回溫也吸引收益型買方積極關注。
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經濟部統計，今年截至11月，零售業營業額達3.9兆，較去年同期增幅約7%，餐飲業部分營業額7,785億，也已超越去年全年營業額；交通部來台旅客人數統計也顯示，11月來台旅客為17.3萬人次，較邊境解封前9月來台旅客6.8萬人次，呈緩步成長，顯示經濟活動都在陸續恢復。
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林建勛分析，餐飲及零售業者租、買商用不動產，以自用為大宗，主要鎖定店面、廠房這兩類產品。疫情雖然帶給餐飲、零售業不小衝擊，卻也加速產業升級、數位轉型，成為公司在做租、買店面決策時的考量因素。觀察目前零售業經營策略朝OMO虛實整合發展，實體零售業通過併購、異業結盟擴張事業版圖，近期東森購物與全家便利商店也聯手打造首間寵物複合門市，因此中、大坪數，適合複合商店且可彈性規劃的空間，是未來店面市場發展重點。
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林建勛進一步說明，預估明年經濟成長放緩，市場支撐將由外銷轉為內需，餐飲、零售相關產業持續看好，自用需求帶旺整體店面租售市場，也吸引收益置產型買方關注抗通膨、保值的店面產品，但須注意標的租金部分是否在疫情期間有所調整，避免影響後續租金收益率成效，此外，近期也觀察到有買方鎖定的是屋齡較「資深」的透天店面產品，主要看中未來的改建效益。
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