全台標榜「不二價」新案，也就是購屋沒討價還價空間，實際調查只有4%玩真的!房產市調機構抽樣，全台50個標榜「不二價」銷售建案，平均議價率約7%，甚至新竹縣新埔還有建案議價空間超過2成，比一般建案調整幅度還來得大。
大同區其中一個建案，光開價喊出每坪122萬，但成交賣出平均103萬，落差將近20萬元，想用不二價加速成交，實際上難落實。
住展雜誌研發長何世昌：「國人的購屋習慣還沒有改變，還是習慣殺價這麼久了，不可能說實登上路幾年，大家就改變這習慣，第二是有些建案它本身開價就比較高，它偏離了行情。」
想縮短買賣雙方議價時間，種種原因很難標榜，開價就是成交價，根據房產市調，抽查全台50個新案，發現只有2個，真正是「不二價」底線，等於只有4%「玩真的」，其他有17個建案，議價空間在5%內，甚至有16個新案，彈性空間10%起跳。
住展房屋研發長何世昌：「有些案子現在很流行網路預約，也就是說所謂的早鳥優惠價，這些早鳥優惠價在預約第一批，去購買的客戶確實可以，有點殺價折扣的空間，這種狀況就沒辦法成立不二價。」
