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不含首購族!央行恐祭第五波打房 她「一詞」比喻網秒懂

編輯 黃潔文 報導
發佈時間:2022/05/19 15:42
最後更新時間:2022/05/19 15:42
央行日後恐祭出第5波打房。(示意圖/shutterstock 達志影像) 不含首購族!央行恐祭第五波打房 她「一詞」比喻網秒懂
央行日後恐祭出第5波打房。(示意圖/shutterstock 達志影像)

央行日前表示,未來有可能將祭出第五波打房措施,包括限縮貸款年限,限縮第二戶,以及漲幅較高的熱區購屋貸款成數,不過「首購族」並不在限內。對此,就有專家提出Bug,她拿「單身」神比喻,原來,就像法律上無登記的另一半,只要名下沒有房子貸款,就都能視為「首購」。


房仲分析,若央行緊縮30年期房貸恐使房市更M型化。(示意圖/shutterstock 達志影像)

 
從2020年至今,央行已經祭出了四波選擇性信用管制,但對房市的影響仍有限,這回主要瞄準20年或30年以上房貸,並針對六都或漲幅較高的地區,調整貸款成數,或是針對第2戶房貸進行限制。

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不過,央行日前也發布聲明指出,選擇性信用管制目前管制項目涵蓋購地貸款、高價住宅,對第2戶、第3戶以上也有管制,其中第2戶是針對六都及新竹縣市無寬限期。央行強調,一直以來,「首購族都不在央行選擇性信用管制範圍內。」

 
徐佳馨針對首購一詞神比喻。(圖/翻攝自徐佳馨臉書)

首購族雖逃過一劫,卻會打亂換屋族腳步,整體租屋市場也將會有一波震盪。對此,住商不動產企研室資深經理徐佳馨就針對「首購」一詞發文分析。

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她直言,過去以為首購是指人生第一次買房,感覺十分珍貴,後來才知道只要名下沒有房子貸款,都可以視為首購,「原來你不說沒人知道你第幾次,只要沒有都是第一次。」

徐佳馨以「單身」的定義舉例,好比只要沒有法律上登記的另一半,有男友女友沒登記、沒結婚、離婚、配偶等,都算單身。此文一出,就有民眾大讚,「本來都不懂的,看了這篇,秒懂」。

 
#買房#房價#打房#炒房#央行#徐佳馨

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