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房市買氣穩定 北台灣全年推案量有望寫史上次高


發佈時間:2020/10/15 15:14
最後更新時間:2020/10/15 15:14
 (示意圖/shutterstock 達志影像) 房市買氣穩定 北台灣全年推案量有望寫史上次高
(示意圖/shutterstock 達志影像)

買氣穩定,帶動建商推案意願高漲,住展指出,北台灣今年前3季累計推案量達新台幣9405.75億元,年增6.8%,估全年推案量在1.24兆元至1.27兆元間,有望創下史上第2大量。

住展雜誌統計,北台灣新成屋、預售屋推案量第3季達3320.5億元,比去年同期減少約100億元、年減約5%。雖然第3季單季推案量較去年同期下滑,不過,今年前3季累計推案量已達9405.75億元,則比去年同期增加約600億元,年增幅約6.8%。

 

住展雜誌研發長何世昌表示,由於房市買氣穩定,建商推案意願高漲,預期第4季還會有3000億元至3300億元的推案量,全年預估推案量可望往上調升至1.24兆元至1.27兆元,有望創下史上第2大量,僅次於2013年。

他說,目前來看,因買方需求仍旺,若業者廣告媒體釋出得宜,預售市場暫時沒有供過於求的問題;不過,未來仍要觀察官方會不會提出抑制措施,削弱買氣。

北台灣各縣市以雙北市推案成長動能最強,其中,台北市今年前3季推案量高達逾2400億元,較去年同期增加500億元,年增幅接近3成。

住展指出,首購與換屋型產品推案熱,北市有10個行政區前3季推案量達百億元以上,信義、南港與士林等三區案量更超過300億元,僅有萬華、中正兩區低於百億元。不過,豪宅新案相對低調,預估等到明年才有新豪宅大案登場。

新北市前3季推案量來到3888.88億元,比去年同期成長約3.5%,主要因新莊、板橋、新店等新興重劃區買氣熱門;住展表示,依目前推案量能估算,新北市今年全年推案量有望上衝至5000億元大關。(中央社)
 

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