高雄市林園王姓一家人租房子，住在頂樓加蓋的鐵皮屋，沒想過9月份接連兩個颱風，房間漏水，他們控訴房東不但不請人來修理，還要中止租約趕他們走，一家六口，太太懷孕快要臨盆，臨時整理家當寄住親戚家，6千元押金也被扣留，但房東表示，已經找了鐵工師傅約好要處理漏水問題，但對方住院不能施工，反控房客積欠不房租在先，加上又被其他房客反映衛生習慣不佳，所以下逐客令！
颱風天風強雨驟，這裡是林園王姓一家人承租的房間，鐵皮圍的牆壁被吹得轟轟作響，牆壁天花板的隙縫漏水，房間因此做水災，王太太指控房東不但不找人來修，全家人還被迫搬走。
當事人王太太：「因為我們是有跟他(房東)說，除非你們叫人家來修理，房租我就會給你，可是他是硬要說我們錢要先給他，他才會叫人家來修理。」
租屋契約第十一條，寫明房屋因自然因素損壞必須修繕，應該由房東負責修理，王太太說因為漏水情況沒改善，不敢付房租，結果房東就要趕他們走，懷孕即將臨盆的她，和丈夫帶著4個年幼的小孩被迫在4日中午之前把家當搬到親戚家，6千元的押金也拿不回來。
當事人王太太：「我跟他欠兩個月(租金)，他就不高興就叫我們馬上搬出去。」
求證房東，房東說原本施做鐵皮屋的師傅住院，一時之間聯絡不上，並反控王家人被其他房客反映吵鬧、隨地便溺，又發現房間家具被損毀無法復原，加上他們從9月底就開始積欠，9月跟10月的房租以及水電費超過一萬多元，已經忍無可忍，只好下逐客令。
消保官殷茂乾：「當然如果在沒有修繕完全之前，造成居住上的困擾，當然承租人對於租金的給付，是可以主張同時履行抗辯的權益。」
消保官則認為，如果漏水情節嚴重房東沒修，房客有主張緩繳房租的權利，反之情況不嚴重，房客遲繳兩個月房租，房東也有權解約，只是現在雙方各自堅持自己的立場，進而引發租屋糾紛，房東房客撕破臉，還可能對簿公堂。
