浮洲合宜宅爭議,現在營建署終於出招,要日勝生在5月8日提出退場機制,一旦有住戶想退訂,不得收取違約金,這樣一來恐怕引爆退訂潮,同時營建署也要求,在第三方來鑑定全區安全結構,報告未出來之前先暫緩交屋,但壓力還不只這些,新北市政府也將同步針對日勝生7處相關建案一併檢視過程。
新北市議員何博文:「你看以這個部分,為什麼我們要求他停工,這個裂痕這麼嚴重耶。」
拿出一張又一張照片,通通都是浮洲合宜住宅「梁裂」的最新狀況。
不僅拉起黃色警戒線禁止人員進入,還加裝布條,防止碎片掉落。
新北市議員何博文:「這個都是橫梁都是梁柱,都重要梁柱。」
怵目驚心的狀況,難怪會讓還沒入住的宜友們真的心驚驚,營建署也看不下去,要求日勝生研議退場機制,就因為部分住戶擔心,退戶之後涉及違約罰則,營建署要求日勝生公司不得收取承購戶房地價款的違約金,同時也指示,在第三公正專業單位還沒完成全區結構安全鑑定作業之前,要暫緩交屋作業。
新北市政府主任消保官許宏仁:「既然5月8日就會有退場機制的話,我想很多人都在期待那個退場機制是個善意的回應,畢竟現在整個氛圍對日勝生來講都不是太好。」
一旦解除「違約金」,日勝生面臨的是退訂潮壓力,但若不解除,恐怕爭議只會越演越烈,再加上營建署、日勝生以及住戶代表都可自行第三方單位來勘驗全區結構安全,就只怕最後報告結果出現差異。
新北市政府主任消保官許宏仁:「內容即使大家都不一樣,那應該是以比較嚴格的標準,要求整個建築公安的部分。」
畢竟4千多戶的宜友們真的能自我保障的,只有花錢買的「居住空間」,包括磁磚空間接縫是否密合,另外排水是否正常,沒有堵塞問題,再不然拿尺量窗框,檢測寬度有沒有一致,這些都是驗屋師最常檢驗的,也是眼睛看得的的「居住功能性」。
台灣物業管理學會副秘書長顏世禮:「這些表面的東西、功能性的東西,我們去做檢查,看不到鋼筋水泥的,所以我們買房子來講,事實上的話,重點事實上,安全性結構的部分是看營造廠,這個責任是營造廠啊,它營造廠是委託給哪個營造廠,而且營造廠的話它施工品質、監工好不好,有沒有偷工減料,那施工的品質的話有沒有做管制。」
面臨退訂潮的日勝生,下一步恐怕還得應付新北市另外7處相關建案也被放大檢視的輿論壓力。