控買新家車位落入陷阱　竟農地鋪草皮當停車場

桃園市新屋區一處建案爆發糾紛，多名住戶指控建商以半價誘購「農地車位」，宣稱會鋪設排水磚方便停車，事後卻發現該地屬特定農業區，依法根本不能作為停車場使用，導致至少15戶受害者花費數十萬元卻無車位可停，住戶憤而要求全額退費。

「農地車位」根本違法　15戶花錢沒得停

受害住戶代表出面說明，當初建商不斷強調這是「農地停車位」，讓住戶誤以為差別只在於有無遮雨棚，既然價格便宜一半，購買似乎相當划算。然而，這塊位於新屋區的土地實際上屬於特定農業區，依法僅能作農業使用，根本不能當作停車場。住戶進一步透露，建商一開始口頭開價60至80萬元，約為合法車位價格的一半，但簽約時卻在合約上將金額壓低至10萬元，剩餘差額則灌入房屋總價中。建商甚至承諾會在農地上鋪設排水磚，方便住戶停車使用。

不過，住戶表示，後來聽說建商自知鋪設工程違法可能遭到檢舉，便藉口要變更工法，不斷拖延完工時間，導致購買車位的15戶以上住戶至今無位可停。受害住戶強調，最基本的訴求就是希望建商將這塊地的購買金額全數退還，因為費用已經灌入房價中，還衍生出利息問題。建案爆發糾紛後，住戶已與代銷業者召開協調會，盼能取得共識。消保官表示，形式上是否構成刑法上的詐欺情形，必須檢視實際買賣契約簽訂過程、相關資料紀錄及廣告文宣，才能進一步判斷。消保官也提醒，住戶若想主張建商詐欺，必須保留當初的相關證據，主動向法院提告，才有機會爭取應有的權益。