農曆7月不能買房、搬家？房產業者：這時候看屋反而更好

農曆七月就要到來，下週將迎來鬼門開，不少人開始討論「鬼月到底能不能買房、搬家」？甚至擔心購屋、裝潢計畫會因此延遲。對此，房仲業者就指出，適逢民俗月購屋買房，只要掌握「5大原則」即可，甚至還可以趁著夏季炎熱多雨，把房子的問題一次看清楚。

看屋時間選白天　採光、通風一次檢查

21世紀不動產指出，民眾如果對農曆七月習俗比較在意，可以將看屋時間安排在白天，進門前先敲門或按電鈴，也可依個人信仰攜帶平安符等物品。

進屋後可以開窗、開燈、空調，讓室內保持明亮、通風。而從實際看屋角度來說，白天也比較容易判斷採光、棟距、窗外環境。房產業者也建議，不要進門看一眼就離開，至少停留15至20分鐘，仔細聞聞看有沒有霉味、潮濕味、排水管異味。

炎夏雨季看屋最剛好！漏水、壁癌問題一次抓

農曆七月通常正值高溫、多雨甚至颱風季，房產業者認為，這其實就是檢查房屋體質的好時機。民眾在賞屋時可以特別注意窗框、牆角、天花板、浴室外牆、冷氣孔附近，確認是否有水痕、壁癌、霉斑、油漆鼓起或明顯重新粉刷的色差。

若真的碰上大雨，也可以等雨停後再回頭複看，觀察陽台排水、頂樓、地下室車道、社區周邊是否出現積水。

鬼月房價未必比較低　仍要觀察市場行情

而不少人認為農曆七月買房的人比較少，因此屋主可能比較願意降價，容易趁這時候撿便宜。不過房產業者提醒，其實這並不代表鬼月買房就一定比較便宜，因為最終成交價格還是要看地段、屋況、產品稀有程度，以及屋主實際的售屋原因。

因此建議民眾在購屋前，還是要先查詢實價登錄、近期成交行情以及同類型物件價格，同時把屋況、地段、自身財務能力一起納入考量。

別急著簽約交屋　產權、契約確認更重要

房產業者指出，如果真的很在意民俗問題，那麼建議把房屋簽約、交屋安排在白天，或依照自己的信仰挑選適合的日期。如果時間允許，也能先完成議價、貸款評估，再與屋主協調農曆七月後交屋。不過最重要的還是交易安全，民眾簽約前應仔細確認不動產說明書、土地、建物謄本，釐清產權、用途、車位、管理費、增建及重要瑕疵，同時確認貸款條件、付款時間、設備點交與交屋日期。

無法避開農曆七月搬家　事前準備要注意

民眾如果真的在農曆七月碰上房屋租約到期、工作異動、新屋交付需要搬家，那麼房產業者也建議，盡量安排白天進行，不僅比較方便清點物品，也能同步檢查新家屋況。

至於入厝儀式，民眾就可依照家庭信仰決定，傳統習俗包括先搬入貼有「滿」字紅紙的米桶，煮滾水或邀請親友到家裡增加人氣等，都可以視自身需求選擇。