台北最便宜新建案曝！文山區「單坪不到40萬」非人人能買

記者蘇憶歡報導
發佈時間：2026/07/27 17:55
最後更新時間：2026/07/27 17:55

台北市最便宜新建案，單坪僅37.9萬。（示意圖／TVBS資料畫面）

台北市房價居高不下，不少熱門區域新案，每坪單價都在百萬起跳。不過最近房產專家何世昌就分享，台北其實還存在「3字頭」新建案，位在文山區，近日成交單價每坪僅約37.9萬元。但他也指出，這超低價格的背後也有特殊條件，並非一般民眾想買就能入住。

北市最低價新案曝光！每坪僅37.9萬元

房產專家何世昌在臉書粉專發文指出，今年台北市成交單價最低的新建案，就是位在文山區的「希伯崙山莊」，成交均價每坪僅37.9萬元。和近年台北不斷攀升的房價相比，該建案價格相當罕見，已接近2019年至2022年間的市場行情。

他表示，其實這建案在2019年就開始銷售，但當時網路上相關資訊並不多，直到媒體曝光後才引起不少民眾詢問，包括位置、購買方式、入住資格等，也意外引起討論。

更多新聞：存款「多出30萬閒錢」該All in嗎？一票點頭：很適合

低價原因曝！土地屬教會所有「非人人能買」

何世昌說，希伯崙山莊之所以能以遠低於台北市場行情的價格推出，主要還是和建案背景有關。因為該處土地產權屬於教會所有，建商本身也是虔誠教友，因此才會希望打造一個具有共同信仰特色的社區。

另外，建案周邊也設置菜園、籃球場、親子遊樂場等公共設施，強調鄰里互動與共同生活理念。但也因為這樣，所以建案設下購買明確條件，民眾必須具備「基督教信仰」，也間接成為特殊購屋門檻。

更多新聞：這檔ETF投資人數週增9萬創新高！居市場之冠　更超車台積電

何世昌提醒，若真的購入後，未來一旦有轉售需求，也可能受到購買資格限制影響，房屋流通性與一般住宅有所不同。所以民眾購買前不能只看低單價，更要衡量長期居住與資產規劃。

每天都在吃早餐，你真的了解它嗎？