高雄林園發生三死火警的大樓店面，其實共有三個樓層，除了一樓店面租給餐飲店，二樓住三個人，三樓連同房東兒子也住三個人，但事發當時，店面沒有營業，二樓其中一人外出躲過一劫，三樓兩名租客也外出工作不在，才會造成在家的三人全葬身火窟。
火災發生在清晨五點前已被撲滅，但鑑識人員直到接近中午才完成現場勘查。根據現場觀察，一樓左邊的樓梯隔板已經燒光，二樓樓梯轉角的置物區也幾乎碳化，而一樓餐飲店右邊廚房及二樓右邊房間則僅受到波及。
由於分租套房都是木板隔間，所以燃燒都很快，一樓左邊的樓梯隔板已經燒光，二樓樓梯轉角的置物區，也幾乎碳化，反倒是一樓餐飲店右邊廚房，及二樓右邊房間都只被波及，原來三層樓的店住，一樓租給餐飲業者，二樓有兩個房間，租給三個人，三樓除了房東兒子還租給另外兩個人，五名租客都是越籍移工，其中二樓兩名男子同住，其中一人當晚外出不在，而三樓的兩名租客似乎夜班不在，三人躲過一劫。
令人震驚的是，這棟三層樓店面的二三樓後方只有窗戶，沒有其他逃生出口，就連一樓也沒有逃生後門。從建築物後方可以看出，整排建物都沒有設置其他出口，附近民眾表示，這些建築物在建造時就沒有規劃後門。
由於該大樓已有40年歷史，是否違反相關逃生規定，需要由公部門進一步釐清。同時，火災起火點的確認將對後續責任歸屬判定產生重要影響。
