台中一名購屋民眾支付50萬元訂金後，卻面臨建商遲遲不開工且退款困難的窘境。這家來自宜蘭的建商在台中北屯區共有6處建案，目前僅部分案件取得建照並開工。建商表示延遲原因為限貸令及缺工問題，強調不會出現爛尾樓，但民眾已失去信心，要求退回訂金。房仲業者提醒，此類小型建案風險高，主要依靠彼此的信用和續航能力，與一般預售屋有所不同。建商應給予購屋民眾合理的交代，以維護買賣雙方的權益！
這位購屋民眾表示，他被建商「不只賣房子，也賣生活的理念」所吸引，欣賞其「簡單不要太複雜，生活要留白」的設計理念，因此決定購買。然而，在113年6月支付50萬元訂金後，卻陷入漫長的等待。當時建商尚未取得建照，僅以委託設計合約作為憑證。直到隔年2月建商才取得建照，但即使預定的開工日已過，工程仍毫無進展。
這家打著知名室內設計師名號的建商在台中北屯區共有6處建案，包括3處別墅和3處公寓。其中最早的一案從111年開賣至今，工程進度約達7成，第二、三案工程剛開始，目前共有4塊土地已申請建照。
房仲業者資深經理沈政興解釋，這類小型建案類似「合作分潤的概念」，是「中南部比較特有的一個互助會」，主要依靠「彼此的信用和續航能力」。他提醒，集資購屋與預售屋不同，是建商先取得土地，收到一定額度訂金後才申請建照、開工，風險比一般預售屋更高。
