台北市地上權國宅住戶面臨嚴峻的居住挑戰，約400多戶民眾於民國87年以較低價格購買的地上權國宅，僅擁有50年的房屋使用權，沒有土地所有權。這些住戶不僅要面對23年後房屋被政府收回的命運，更因內湖科技園區發展導致地價飆升，每年必須繳納不斷上漲的地租。住戶陳小姐表示，地租持續增加，但50年後搬離時將一無所有，而台北市政府則成為最終受益者。
地上權國宅住戶每年需繳交的地租是依據公告地價調整。陳小姐指出，她發現市政府在計算地租時有不合理現象，例如當公告地價調整5.9%時，地租卻直接調高10%。根據資料顯示，瑞光路影劇五村從民國88年的公告地價2萬9000元，地租金額3萬3808元，到113年公告地價上漲98%達5萬7430元，地租也增至4萬6507元。這種情況使住戶感到不公，因此尋求議員協助陳情。
台北市議員陳宥丞表示，相較於其他地上權國宅，如萬寧國宅因土地增值不高，租金漲幅甚至出現負成長，顯示同樣政策下存在不公平現象。陳宥丞強調，隨著內湖科技園區發展，土地價值暴增，但地上權國宅住戶無法享受土地增值利益，卻要負擔越來越重的成本，這與居住正義原則背道而馳。
台北市都發局住宅企劃科長張家純回應，當年政府已與承購戶充分說明並簽訂法律契約，且地租有10%為上限的規定。她提到，過去曾因住戶反應進行多次檢討，如108年修訂比較機制，當公告地價下降時，地租比較基準會與前一年做比較。都發局表示將依契約及相關規定，評估減免措施的適法性、合理性與公平性。
這些當年低價購得的國宅如今成為住戶的壓力來源，住戶希望在剩下的20年使用期內，不必每年為「租自己家的地」而感到不平。
