高雄楠梓一名房東，把房子簽約給社會住宅的包租代管，結果房客除了拖欠房租，租約期滿還不告而別，但讓房東最無法接受的是，她入內一看，許多設備裝潢遭到破壞，還被丟了滿地垃圾，光是修繕費粗估就要約150萬元，讓房東差點昏倒。
房東：「可能他喝酒喝完會發酒瘋吧，那裏面他給我搞破壞，還有髒的、修理的、電燈啦還有什麼電線啦，什麼全部都弄壞掉喔。」
房東除了抱怨房子遭到惡搞，還發現遭惡意破壞，重點是受限合約，想要趕人也沒有辦法。
房客就是這對年輕情侶，他們兩年前，跟房東租下高雄楠梓的公寓，第一年由男生簽約，繳款還算正常，但第二年起，就開始拖欠房租，甚至開始破壞，但想要處理，卻遇到困難。
房東：「租給社會住宅呀，簽約後就是，你們兩個的事了啦，他就是好像沒有再管了。」
原來房東口中的社會住宅，並非由政府興建，而是政府委託包租代管業者，幫忙房東跟中低收入戶媒合租賃，房東省下稅金，房客省了租金，因此為了維護房客權益，解約條件比較嚴格。
高市租賃公會理事長 林培生：「這份租賃契約它是有公證的，所以社宅業者這一邊他們會，會協助房東，向這個承租方進行求償，律師的部分，他們這邊願意負擔。」
其實每個月九千元的房租，加上積欠的水電費頂多幾萬元，但房子要恢復，就得花費150萬元，加上房客兩手一攤，存心賴皮，因此房東只能提告求償，來減少損失。
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