今年七月「平均地權條例」上路後，影響到豪宅市場買氣，根據統計，台北市近兩年豪宅買氣驟減71.3%，尤其內湖區萎縮最多達87.5%，不過看到新北、桃園卻是兩樣情，交易量都有都有微幅上漲，專家分析，是因為有因應「平均地權條例」上路的「上車潮」，不過綜觀整體房市還是偏冷，預計要到明年第一季才會回溫。
根據房產業者據實價統計，台北市2021上半年有高達335件，總價破7000萬元的豪宅交易，不過到了2023年上半，交易量驟降71.3%，其中內湖區2021年上半年還有48件交易量，2023年掉到個位數，減幅更高達87.5%，中山中正大安士林，也都有6成以上跌幅。
房仲陳炳辰：「看到這些高價宅的市場，很多企業主們會以公司名義來購置，因為這可以達到資產配置的效果，另一方面也有節稅的情況，就有風聲出來說，會對於這樣的情況有一些控制。」
新北、桃園卻是兩樣情，今年上半年新北有9517件，比去年同期量增18.3%，桃園則有8922筆，也是小增2.7%；新北、桃園整體交易量都回升到4千件以上，專家分析這是因應平均地權條例上路，平價宅市場出現「上車潮」，要躲購屋後五年轉手的限制，三重、龜山區紛紛噴出量能。
房仲陳炳辰：「他可能想趕在平均地權條例上路之前，避免夜長夢多去做購屋，可能有過去在預售時期，有比較好的買賣量體，目前有做交屋的情況，就會呈現在一般住宅上面，也有一些量體表現。」
只不過專家也提到綜觀整體房市來說，還是偏冷，雖然有看屋量體，但多是觀望程度居多，預計要到明年第一季，才會比較回溫。
◤日本旅遊必買清單◢
