明明不是住頂樓,怎麼也有漏水問題?這名屋主花4千萬,買下新北市三重一處15樓的住宅,搬進去才一年,天花板就開始漏水,才發現原來樓上是大樓的「中繼水箱」樓層,疑似因為消防安檢施工,導致水塔漏水,水才會滲到樓下來。
受害屋主:「我們回家的時候,看到這邊一灘水。」
奇怪的是這邊又不是頂樓戶,怎麼會漏水呢,原來屋主2021年買下位於新北市三重,這棟樓高31層住宅大樓的15樓,連同2車位105坪花了4200萬,但搬進來才發現原來樓上是中繼水箱。
屋主指控,去年8月消防安檢公司來施工造成水塔漏水,由於沒有任何防水處理,水從樓下的住家天花板流下來,反應至今建商和管委會,卻依然沒有解決漏水問題。
受害屋主:「(另一個)建商的銷售小姐跟我們講,你們會不會買到中繼站樓下,我們趕快來問這個銷售小姐,樓上是不是中繼站,她才說是,可是當時說實在的我們錢都付了。」
依法規定樓高60公尺以上大樓,都必須設置中繼水箱作為消防安全使用,避免高樓層火災時有供水不足的問題,多半會設置在中間樓層,而中繼水箱通常最為人詬病的,就是樓下一層有噪音與漏水問題,因此通常中繼層樓下價格會比其他樓層便宜。
房地產專家徐佳馨:「為了要避免中繼樓層,所造成的水箱低頻(噪音),或是漏水影響住戶的居住品質,所以有一些業主,他們會在上下樓層去做公設的規劃。」
由於建商有保固15年,目前正討論如何解決,但這項公設已經交由管委會維護,該怎麼辦過了這麼久,依然沒有答案。
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