房東張淑晶坑殺房客案自2013年鬧得沸沸揚揚，吃上不少官司。一位阮姓女房客設籍彰化，去年(2019年)7月以每月1萬2500元向張淑晶承租位於新北市的房間，後來才得知房東聲名狼藉，心生後悔，在正式簽約之前便交還房卡離開，不料卻被張淑晶告上法院，索賠11萬元，還須登報道歉；近日經彰化地院審理後，判決阮女應付餘款8萬7500元，但不須登報道歉。
判決書指出，阮女去年7月1日向張淑晶承租位於新北市的一間房間，兩人用通訊軟體LINE確認租屋意向，期間張淑晶皆未出面，但阮女因房東保證「都是女房客」，便口頭承諾會租滿1年，先匯了1萬2500元房租以及1900電卡、房卡費用。不過阮女取得房卡入住後，卻發現有1名男性手持棍棒敲打、辱罵其他房客，讓她十分害怕，打電話給張淑晶說自己不想簽約了，但張淑晶覺得這種事很常見，不管到哪都會發生，只要報警處理就好。
阮女報警後，才發現房東就是多次因為租屋爭議躍上新聞版面的張淑晶，堅決不想租，但行李都在房間裡，阮女於是用LINE向張淑晶表示要承租，懇請免收重新設定房門卡費用500元；張淑晶同意後，阮女開門拿完行李，便交還房卡離開。事後阮女向媒體投訴，說自己也是張淑晶坑殺房客的受害者，2人沒有寫成文字契約，因此租賃關係無效。
不過張淑晶認為，雙方已經用LINE約定好，租賃契約為諾成契約，只需要雙方都認同，合約就已經成立，不能因為還沒簽訂書面文件，就認為契約不成立；且根據民法248條，「訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。」阮女已繳首月定金，符合成立條件。
法官認為，阮女與張淑晶的租賃關係於2019年7月1日就已成立，但她卻在7月2日凌晨拿走行李逕自離開，在沒有解除或終止合約的情況下，就沒有再跟房東聯繫，認定雙方租賃關係仍有效；扣除已經付完的訂金1萬2500元，阮女尚欠張淑晶8萬7500元，全案仍可上訴。
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