看屋掉進洞裡,讓大家聽了很驚訝,但其實每一次房仲帶著客戶看老房子時,總是得非常小心,因為不但常常發生水泥剝落砸傷人、以及和室木板腐朽摔傷等問題,而女房仲得更有危機意識,有讓男客戶先進屋等不成文規定,不過像這樣客戶進屋後發生意外的狀況,其實目前並沒有明確的法律規範,誰該負責?
TVBS記者吳亭儀:「在男子掉落洞裡的現場,我們可以看到洞的大小,就跟這塊木板一樣大,當時他為了開總開關,掉到這麼深的洞裡面。」
看屋真的得小心,尤其是超過30年以上的老房子。房仲業者李先生:「來,進來這邊頭要小心喔。」
先出聲提醒,就怕有閃失,因為天花板受漏水影響,出現最常見的壁癌掉漆,很多人常常被鋼筋、水泥砸傷,但不只禍從天降,腳邊也得小心。李先生:「有曾經有那種和室,因為它剛好有(高低)落差,腳踩進會陷住(受傷)。」
進和室時,先得伸一腳,測試負重量,否則木板腐蝕,絕對會破裂摔傷。還有部分看屋客戶,習慣親手開總開關,但如果漏電,反而讓自己身陷觸電危機。
李先生:「我們仲介都會走在前面,然後把周圍障疑物先排除,像有水的地方,會不會讓客戶跌倒。」
漏到有鐘乳石了會滑倒,男房仲戰戰兢兢,女房仲更有危機意識,過去曾經有女房仲遭到客戶反鎖的案例,因此都會讓男客戶先進屋,以及2人一組等不成文規定。
這回男子掉落洞裡,可能就是女房仲先讓客戶進去,才會發生意外。但究竟誰該負責?根據了解,目前台灣沒有保障房仲和客戶「看屋安全」的法令,這起意外,似乎只能靠打官司解決。