大陸近年人事成本上漲，加上環保意識抬頭，台商成本大增，不少人乾脆返鄉投資，也帶動北台灣工業用地價格狂飆，桃園科技工業園區漲幅4成最多，新設立的二期更是供不應求，而在新北產業園區，工業地最貴的每坪甚至上看120萬元，還是天天都有成交案。
代尋廠房經理人黃勇裕：「目前今年成交量有比較多，事實上有比較好的趨勢，因為大陸很多台商回流，所以有土地需求。」
過去大陸以低廉的人力成本和政府補貼、稅率優惠吸引台商投資，但近年當地薪資不斷上漲，加上環保意識抬頭，導致台商成本大增，兩岸成本差距只剩下10%，不少人紛紛鮭魚返鄉，這情況不只新北市。
桃園產發局主秘郭裕信：「桃園目前我們有3、4個工業區，這3、4個工業區基本上用地都是已經滿載狀況。」
有多夯？最新的桃科二期工業區38公頃土地，才一開放登記就吸引了超過56公頃需求，供不應求，也反映在價格上，新北工業園區過去一坪50、60萬，現在最貴的漲到120萬，桃園科技工業園區漲最兇！從2014年的5萬變7萬，漲幅高達4成，另外湖口、蘆竹，近5年也有超過3成漲幅。
桃園產發局主秘郭裕信：「我們在預登記時候，設定是7萬6千元。」
不少業者看上桃園，機捷剛開通，又有港口、機場，再加上價格優惠，包括嘉聯益、毅嘉等大廠，另外紡織業、電機機具類的也都要在北台灣設立工廠，可望創造更多就業機會。
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