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  • 16
  • Aug
  • 2018

沒住紐西蘭:休想置產 唯二例外:澳洲新加坡

記者 書雨卉 報導

2018/08/16 19:50
想在紐西蘭買房的民眾,可得注意一下了,因為紐西蘭國會,剛剛通過一下法案,對外國人祭出購屋禁令,除了新加坡人和澳洲人之外,其餘國家一律不得在紐西蘭購屋,藉以壓低房價,因為過去四年,紐西蘭最大城奧克蘭的房價,已經暴漲了75%,讓當地人難以負擔,而就在各界把炒房元凶指向外國人的同時,當地分析師則有不同看法,認為外國人並非影響房市的主要因素。
圖/達志影像美聯社

紐西蘭國會在周三,通過一項打房的新法案!

紐西蘭財政部次長 帕克:「如果你有紐西蘭的永久居住權,你就有買房的權利,否則這不是權利,是特權。」

這項新法規針對的是,所有國家的人,只要沒有在紐西蘭定居,就不得購買當地房屋,除了和紐西蘭簽有自貿協定的新加坡和澳洲例外,而原本就已經在紐西蘭置產的外國人,則不會受到影響。

紐西蘭財政部次長 帕克:「我們修復的做法之一,就是確保紐西蘭的房價,主要是由本地市場決定,而非國際市場,在政府做出這項改變後,海外投機者將再也無法購買這裡的成屋。」

環境好、可增值、加上給予購屋者優惠減免,讓紐西蘭,特別是最大城的奧克蘭,成了全球投資人置產的首選,當中又以中國大陸和澳洲人,佔的比例最高。

中國大陸駐奧克蘭總領事 許爾文:「將有越來越多大陸投資人,來到紐西蘭尋找投資機會。」

結果就是房價不斷飆升,光是過去四年,奧克蘭的房價就暴漲75%,讓當地人越來越難負荷,回頭看1991年,當時有五成的紐西蘭成人擁有自己的房子,但現在這個數字降到不到四分之一。

紐西蘭房屋部長 特懷福特:「房市危機不僅僅在奧克蘭上演,我會要我的官員們去調查,全國的房市究竟發生什麼事。」

只是紐西蘭的房市危機,究竟是誰造成的?當地分析師有不同看法。

匯豐紐澳首席經濟學家 布洛克斯漢:「我們知道的是,外國人購屋並非左右近期紐西蘭房市走向的主因,另外我們也知道,紐西蘭的房市某種程度已經降溫了。」

部分分析師認為,利率不升,房價下跌的可能空間,自然不大,特別是紐西蘭央行,上周才宣布,維持史上新低的1.75%利率不變,未來甚至還有降息的可能,同時,紐西蘭央行也看衰前景,下修了紐西蘭的經濟展望。

看看當地最新數據,包括紐西蘭7月的商業信心指數,已經是第五個月下滑,還創下十年新低;商業前景指數也同步走弱,創下了九年新低。

匯豐紐澳首席經濟學家 布洛克斯漢:「但還是有許多強而有力,支撐經濟成長的因素,包括和亞洲的連結更緊密、出口高品質的食物商品、強勁的觀光數據。」

而就在紐西蘭政府出手打房的同一天,全國各地有將近3萬多名的小學教師,走上街抗議政府的薪資政策,訴求兩年之內加薪16%的幅度。

小學老師:「此時此刻我們應該在教書,而不是抗議,但沒有人要聽我們講話。」
小學老師:「我們要求的是一份,可以為所有孩童帶來高品質教育的薪水。」

這場紐西蘭20多年來首見的教師罷工行動,讓40多萬名5到13歲的學童,無課可上,要上班的父母們趕忙尋找能幫忙照顧小孩的地方。

而剛在這個月初,放完六星期產假的紐西蘭總理阿爾登,在當天突然現身國會外,和在場的一千多名抗議教師,面對面對話。

紐西蘭總理 阿爾登:「今天我站在這裡,尋求大家的合作,因為我們正試著往前邁進。」

紐西蘭成長放緩、住房市場也疲軟,這項打房政策也是阿爾登兌現競選諾言的一步。

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更新時間:2018/08/17 16:30

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