台灣租屋市場需求大，但頂樓加蓋違法隔間做成套房的為數也不少，新北市從104年查緝到930件頂樓加蓋套房，到目前有205件仍在複查中，即使立法院28日已三讀通過租屋條例，但參與修法的教授林旺根指出，政府未來還是得加強必須申報公安檢查的認定標準，才能讓租屋族的權利受到更多保障。
11月22日新北市中和發生出租套房火災，釀成9死2傷，租屋安全受到各界關注。走進黑暗的住屋，新北市警察局執行清樓專案時，除了了解居住人口，也會看看屋內隔間是不是合法，一旦查到違法，就會通報公安聯合稽查小組，另外也有違章拆除大隊專門負責。
新北市政府工務局主秘江南志：「我們如果去現場看到，它是屬於分電表、分水表，然後現況也都有一些隔間的狀況，其實我們在認定這樣的違建的時候，我們就會依照我們的類別去判定。」
新北市的中和在路口隨處都可以看到，像這樣的租屋廣告，不過上頭的租屋資訊並不明確，像是它是幾年房、有多大的坪數，甚至是不是頂樓加蓋，這些資訊全部都沒有透露，而在這個區域住宅密度其實是相當高的；俯瞰22日火災發生的附近區域，一塊塊鐵皮屋頂都是頂樓加蓋，不過牽涉嚴重公安問題的是有做隔間的套房。
104年新北市開始進行頂樓違建套房出租專案，查緝到930件頂樓加蓋套房，目前解列的一共725件，205件仍在複查中，預計12月初前未改善者將強制拆除。
租屋品質參差不齊，立法院28日三讀通過租屋條例，為的就是要健全租賃住宅市場，不過要保障民眾租屋權利，恐怕還有不少漏洞。
德霖技術學院不動產經營系副教授林旺根：「在中央法規的函釋裡面認定的基礎，它是必須要集合住宅達到6層樓以上的這個部分，它才適用說你應該去申報公共安全檢查，5層樓以下那室內隔多少戶，政府都放任不管。」
其實會有這麼多租屋需求也跟民眾買不起房子大有關係，根據人力銀行調查有高達8成上班族是無殼蝸牛，每個月平均租屋花費9902元，但即便買了房貸款壓力也不小。
32歲的吳太太去年底以855萬買下在永和20坪的老公寓，修繕花了近40萬，雖然是雙薪家庭月收入13萬，但每個月繳房貸3萬，還要還親友頭期款和分期的房屋修繕，再扣掉個人儲蓄險，每個月剩2萬5生活，一個多月後即將迎將肚裡的小寶寶壓力很大，但其實他們在買房之前也考慮過租屋，只是在收入有限之下，能租到的房子狀況都不是很好。
人力銀行總經理劉美葵表示，現在有些上班族可能會選擇交通便利，但是可能稍微遠一點的地方，雖然可能要花多一點通勤時間，但是租屋的費用可能會比較低一點。
租屋族壓力雖然不一定大於繳貸款，但居住安全同樣得受到重視，如何保障他們的租屋權利，除了自己睜大眼，還得看政府單位如何有效執行租屋改革。
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