租房子的民眾可以多留意，最新公告的定型化契約規範，未來房東不能禁止房客申請遷入戶籍，還有將租金申報綜所稅，不過律師就說，很多房東可能還是會暗示房客，申報所得就得漲租，也因此還是要看未來政府有無落實稽查。
包租公蔡志雄：「就等於押金是2個月的部分。」
包租公蔡律師翻開租約，明定押金最多收2個月、違約金1個月，因為定型化契約上路，未來違規得罰3到30萬，也不能限制租客遷入戶籍，還有拿租金申報稅收。
包租公蔡志雄：「可以列12萬的租金扣除，那大概這樣平均算下來，一年省稅金可能就幾千元。」
房客拿租屋證明，5月報稅就能省一筆，但其實大部分房東根本不理你，因為就怕得多扣保費，特別是這種定型化契約，對象只規定「職業房東」，例如企業經營，並非所有個別房東都受到定型化契約規範，除非未來擴大解釋，一年出租幾戶以上就得列入規範。
包租公蔡志雄：「大部分的房東都不適用，所以我覺得這個部分要期待，內政部檢討職業房東適用範圍，或者租屋專法通過。」
連專業律師都認為，定型化契約還是很難保護租客，甚至可能會暗示房客，如果報稅了，未來租金會漲價，想保障租客，恐怕都得看消保處能不能落實稽查。
圖／TVBS
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