租屋最怕遇上「惡房東」，房東也怕遇上搞破壞的房客，因此不少租屋契約相當不平等，像是要超收5倍違約金等，現在消保處首度訂立租屋定型化契約，最快1至2個月後頒布，違規最重可罰50萬，而已經簽約的條約若違規太誇張，也可以視為無效契約。
遭聯合控告女房東張淑晶(2015.3)：「如果你們敢再誣賴我，我還是會走法律途徑。」
還記得被冠上惡房東的張淑晶嗎？坑殺一堆租屋族，像是只要房客不接電話，就被沒收好幾個月押金，現在消保處明定，租屋最多只能收2個月押金，如果房客想提前解約，違約金不能超過1個月，房東也不能今天要求房客明天搬家。
消保處簡任秘書陳星宏：「至少必須1個月前通知他方，如果沒有提前通知而終止租約，甚至有後續損害賠償。」
要給房客緩衝期，畢竟市面上好多租約範本，有的要求5倍賠償金對房客不公平，但房東也怕遇上「惡房客」。
被遣返香港女學生(2014.4)：「還會想到台灣嗎？」
先前2名香港女學生把租屋處搞得一團亂，修繕到底誰該付帳？現在明定房屋設備問題是房東解決，但如果房客損毀當然得出錢修，消保處研擬租屋範本定型化契約，水電費單價寫清楚外，過去房東要求房客不能遷入戶籍，也不能申報租賃費，這些未來通通違規。
消保處簡任秘書陳星宏：「(違規)可以直接認定說是無效條款，不因為說今天已經簽約，跟沒有簽約而有任何的差別。」
預估2個月後頒布實施，再到市面抽查，如果違規最高可罰50萬，新規上路要讓房東、房客互有保障。
圖／TVBS
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