有民眾購買林口A7合宜住宅最近要交屋了，在驗屋時卻覺得坪數似乎比想像中的小，因此要求要重新測量後再過戶、撥款，但民眾不滿驗屋都還沒過關，建商已經悄悄過戶，很擔心銀行撥款後會求償無門；專家說一般契約書上都會明定，建案登記總面積如果有誤差，建商得按比例補償，但也提醒民眾，有時候想像中的坪數和地政機關計算出來真的會有落差！
林口A7合宜住宅陸續完工，不少人開始驗屋，但有民眾投訴3月中去驗屋發現牆壁有瑕疵，家人推算後也懷疑房屋坪數可能和合約不符，因此在驗屋單上註記要求重新測量坪數，才要交屋，卻在10幾天後接到銀行電話，說建商要求4月8日就要撥款！
投訴民眾洪太太：「很驚訝當初也是有註明要重驗房屋，他們都沒有通知我們，要過戶告知也由銀行來告知。」
民眾第一次買房很擔心空間被縮水，甚至不滿建商在沒通知他們的情況下已經悄悄過戶。
投訴民眾洪太太：「印象中我們大概是差不多的坪數20幾坪，然後長輩這樣看覺得好像沒有到那麼大。」
遭指控的建設公司強調，合宜住宅是和營建署打的合約，規定拿到使用執照後4個月內就必須完成移轉，但投訴民眾擔心銀行一旦撥款之後，房屋有疑慮向誰索賠？
房仲專家徐偉舜：「民眾金額支付了之後，一般還是會有所謂履約保證，建商在最後坪數出來如果有誤差，他還是會去『找補』。」
其實合約書明定登記總面積如果有誤差，不足的部分賣方要全部「找補」，意思是少一坪就賠你一坪損失，但坪數以地政機關測量的為準，長寬都得算到房子外牆最外面，戶與戶之間要測量到牆壁中心點，也因此室內坪數會比想像中來的小，建商強調已經和投訴民眾約好再複驗時間，會帶著工程人員實際測量坪數向屋主解釋疑慮！
◤Blueseeds永續生活◢
