忠孝東路SOGO新館旁邊的老公寓正義國宅,預計年底要拆掉重建,參與都市更新,但由於176戶居民意見不一,贊成、反對都有,讓改建案一拖就拖了13年,今天台北市政府召開都市更新會議,這裡的住戶更分成三派,吵的不可開交,依舊沒共識。
拆除!拆除!本戶年底拆除改建的噴漆,滿滿整個大樓外觀,只是吵了13年,到底176戶沒有共識?住戶:「我不是講你們有問題,是講這個過程有問題,有問題不會到現在,那是另外一回事,另外一回事。」
法律問題、利益問題吵翻天,和市府的座談會還沒開始,住戶起內鬨。住戶:「總共1百多戶啊,意見太多了,沒有辦法能夠把它整合。」建商:「因為1樓的店面,有出租的利潤,它不在意房子是不是年老老舊,管線是不是漏水。」
或許就因為店面商機無限,但是想想,如果13年前就參與更新,1到5樓的商辦大樓可收的租金相當可觀,保守以月租金7萬5來計算,改建後的167間店面,13年來,少收的租金竟然高達19億5千萬,就在都更計畫延宕中,悄悄不見了。住戶:「講那套做那套,只要收到小利益,唉,都是那一套。」
火爆的爭執,住戶角度迥異,不同意見該怎麼整合,市政府期盼透過溝通找到彼此最大利益,快點告別老舊迎接新生。
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