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央行利率連8凍！第2戶房貸成數放寬至6成　3/20起實施

記者劉冠琪 / 攝影陳建銘 / 責任編輯新聞中心報導
發佈時間：2026/03/19 18:15
最後更新時間：2026/03/19 19:39

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斷言中東戰爭「不會很長」，楊金龍認為Q2很重要。（圖／TVBS）

斷言中東戰爭「不會很長」，楊金龍認為Q2很重要。（圖／TVBS）

央行今年第一季理監事會議結果出爐，利率「連8凍」維持不變，第2戶購屋貸款成數上限由5成調升至6成！央行總裁楊金龍表示中東戰爭不會持續太久，並大幅上修今年經濟成長率預測值達7.28%。

央行今年第一季理監事會議結果出爐，如外界預期利率「連8凍」維持不變，房市管制則微幅鬆綁，第2戶購屋貸款成數上限由5成調升至6成，自3月20日起實施。央行總裁楊金龍表示，中東戰爭不會持續太久，後續經濟狀況需著重觀察第二季，同時央行大幅上修今年經濟成長率預測值達7.28%。楊金龍指出，從過去歷史經驗來看，中東戰爭基本上不會持續很長時間，他認為第二季的觀察非常重要。在物價方面，政府平穩機制讓物價減少0.35個百分點，而消費者物價指數上調至1.8%，核心CPI年增率也調高到1.75%。受惠於AI持續強勁發展拉抬經濟，央行大幅上修今年經濟成長率預測值達7.28%。

利率連8凍，房市微鬆綁，第二戶可貸6成。（圖／TVBS）

前台經院研究員邱達生分析，傳產若沒有因為降息引導讓台幣走弱，對其出口幫助比較不大；但優點部分在於房市及股市原本預期的衝擊與影響會降低。房市部分微幅鬆綁，自住換屋族有福了。央行對選擇性信用管制進行微調，第2戶購屋貸款成數從5成提高至6成，自3月20日起正式實施。楊金龍強調，相關措施已逐漸有效果，炒房縮減，民眾抗漲預期心理也下降。

新青安貸款將在7月底到期，財政部次長阮清華表示，考量房市、年輕人需求及補貼財源三面向，不會走向「完全不補貼」或「全面補貼」。據傳初步規劃4大方向，包含利率水準調升至2.3%以上、寬限期最長從5年改為3年、借款年限與最高成數維持現行的40年及最高8成，並加入「80條款」。不過財政部指出，會通盤衡量政策效果與市場影響。房仲陳泰源認為，若新青安2.0有相關利率補貼，不是大幅刪減甚至整個縮水，整體來講算是一個房市的退燒藥。專家認為此舉並非打房，而是希望房市可以軟著陸，不要無限制往上飆漲最後大崩盤。雖然換屋族成數放寬只有1成，但對產業信心相當有幫助。

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